Edifício Yara
Rua do Rocio, 270
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 21 jan 2021
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 D | 21 jan 2021 | 76 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 7.237 | 8.462 | Matrícula 89561, 4º RI |
| AP 5 D | 27 mar 2018 | 76 m² | 65 m² | R$ 465.000 | 6.118 | 7.154 | Matrícula 89561, 4º RI |
| AP 4 D Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 76 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.077 | Matrícula 13109, 4º RI |
| AP 2 D Abaixo da referência | 27 jul 2009 | 78 m² | 65 m² | R$ 72.000 | 923 | 1.108 | Matrícula 54575, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 6.118/m² para R$ 7.237/m² (+18%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atrium Rua do Rocio, 220 | 1990 | 36 | 4.386 |
| Edifício Atrium 11 Rua Helena, 235 | 1995 | 20 | 3.963 |
| Edifício Four Seasons Rua Helena, 275 | 1999 | 27 | 4.969 |
| Rua Helena, 218 | 1993 | 160 | 3.048 |
| Rua Helena, 151 | 2007 | 514 | 13.072 |
| Rua do Rocio, 288 | 2000 | 56 | 4.332 |