Edifício Vercelli Apart
Rua Dois de Julho, 228
- R$/m² construído
- 4.009
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.355
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG | 24 set 2025 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 889.900 | 4.009 | 7.355 | Matrícula 111916, 6º RI |
| AP 111 E 2 VG Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 220.000 | 991 | 1.818 | Matrícula 115103, 18º RI |
| AP 72 E 2 VG | 24 mar 2023 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 680.000 | 3.063 | 5.620 | Matrícula 111921, 6º RI |
| AP 22 E 2 VG | 2 dez 2022 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 810.000 | 3.649 | 6.694 | Matrícula 111914, 6º RI |
| AP 72 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 fev 2022 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 490.000 | 2.207 | 4.050 | Matrícula 111921, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 2 jun 2021 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 3.378 | 6.198 | Matrícula 11922, 5º RI |
| AP 112 E 2 V | 19 jul 2019 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 825.000 | 3.716 | 6.818 | Matrícula 111928, 6º RI |
| AP 112 E 2 V | 6 fev 2019 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 575.152 | 2.591 | 4.753 | Matrícula 111298, 6º RI |
| AP 142 E 2 V | 13 mar 2018 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 3.153 | 5.785 | Matrícula 120700, 6º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 5 out 2017 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.126 | 2.066 | Matrícula 111912, 6º RI |
| AP 91 E 2 VG Arrematação em leilão | 6 fev 2017 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 425.977 | 1.919 | 3.520 | Matrícula 111924, 6º RI |
| AP 102 E 2 V | 22 ago 2011 | 222 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 1.802 | 3.306 | Matrícula 111927, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 4.009/m² (+394%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Duque do Ipiranga Rua Cipriano Barata, 3039 | 1999 | 101 | 4.866 |
| Rua Dois de Julho, 203 | 1959 | 3 | 2.700 |
| Rua Caetano Miglioli, 90 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Boreal Rua Agostinho Gomes, 2972 | 1988 | 23 | 5.846 |
| Rua Gonçalves Ledo, 213 | 1959 | 3 | — |
| Rua Almirante Protogenes Guimarães, 38 | 1958 | 4 | — |