Edifício Duque do Ipiranga
Rua Cipriano Barata, 3039
- R$/m² construído
- 4.866
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.786
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VG Dação em pagamento | 22 set 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 8.824 | Matrícula 139180, 6º RI |
| AP 151 E VG | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 8.676 | Matrícula 139177, 6º RI |
| AP 164 E VG | 5 mai 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 10.000 | Matrícula 139184, 6º RI |
| AP 142 E 2 VG | 9 abr 2026 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 5.323 | 8.571 | Matrícula 139174, 6º RI |
| AP 153 E VG | 18 dez 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 8.571 | Matrícula 139179, 6º RI |
| AP 173 E VG | 4 jun 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 545.000 | 4.866 | 7.786 | Matrícula 139187, 6º RI |
| AP 194 E VG | 25 mar 2025 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 8.088 | Matrícula 139196, 6º RI |
| AP 42 E VG | 11 dez 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.429 | Matrícula 139134, 6º RI |
| AP 13 E VG | 18 nov 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 8.214 | Matrícula 139123, 6º RI |
| AP 54 E VG | 13 nov 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.147 | Matrícula 139140, 6º RI |
| AP 134 | 11 set 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.682 | 7.574 | Matrícula 13917, 6º RI |
| AP 51 E VG | 30 ago 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.773 | 7.721 | Matrícula 139137, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.364/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 16 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vercelli Apart Rua Dois de Julho, 228 | 1991 | 27 | 4.009 |
| Rua Gonçalves Ledo, 213 | 1959 | 3 | — |
| Rua Dois de Julho, 203 | 1959 | 3 | 2.700 |
| Edifício Boreal Rua Agostinho Gomes, 2972 | 1988 | 23 | 5.846 |
| Rua Caetano Miglioli, 90 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Gonçalves Ledo Rua Gonçalves Ledo, 180 | 1970 | 5 | 4.345 |