Edifício Duque do Ipiranga
Rua Cipriano Barata, 3039
- R$/m² construído
- 4.866
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.786
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
101 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 E VG Dação em pagamento | 22 set 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 8.824 | Matrícula 139180, 6º RI |
| AP 151 E VG | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 8.676 | Matrícula 139177, 6º RI |
| AP 164 E VG | 5 mai 2026 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 680.000 | 6.182 | 10.000 | Matrícula 139184, 6º RI |
| AP 142 E 2 VG | 9 abr 2026 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 5.323 | 8.571 | Matrícula 139174, 6º RI |
| AP 153 E VG | 18 dez 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 8.571 | Matrícula 139179, 6º RI |
| AP 173 E VG | 4 jun 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 545.000 | 4.866 | 7.786 | Matrícula 139187, 6º RI |
| AP 194 E VG | 25 mar 2025 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 8.088 | Matrícula 139196, 6º RI |
| AP 42 E VG | 11 dez 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.429 | Matrícula 139134, 6º RI |
| AP 13 E VG | 18 nov 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 8.214 | Matrícula 139123, 6º RI |
| AP 54 E VG | 13 nov 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.147 | Matrícula 139140, 6º RI |
| AP 134 | 11 set 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 515.000 | 4.682 | 7.574 | Matrícula 13917, 6º RI |
| AP 51 E VG | 30 ago 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.773 | 7.721 | Matrícula 139137, 6º RI |
| AP 63 E VG | 27 ago 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 511.466 | 4.567 | 7.307 | Matrícula 139143, 6º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 110 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 139129, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG 9AN | 1 dez 2023 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 535.000 | 4.315 | 6.948 | Matrícula 139154, 6º RI |
| AP 133 E VG | 28 set 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 605.000 | 5.402 | 8.643 | Matrícula 139171, 6º RI |
| AP.172 E 2 VG | 18 mai 2023 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 439.000 | 3.540 | 5.701 | Matrícula 139186, 6º RI |
| AP 131 E VG | 6 dez 2022 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.588 | Matrícula 139169, 6º RI |
| AP 63 E VG | 27 set 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 636.000 | 5.679 | 9.086 | Matrícula 139143, 6º RI |
| AP 131 E VG Outra transmissão | 9 jun 2022 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 4.926 | Matrícula 139169, 6º RI |
| AP 122 E 2 VG | 9 fev 2022 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.143 | Matrícula 139166, 6º RI |
| AP 73 E VG | 12 jan 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 575.000 | 5.134 | 8.214 | Matrícula 139147, 6º RI |
| AP 13 E VG | 7 dez 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 8.143 | Matrícula 139123, 6º RI |
| AP 142 E 2 VG | 29 out 2021 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 8.442 | Matrícula 139174, 6º RI |
| AP 153 E VG | 14 ago 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 6.571 | Matrícula 139179, 6º RI |
| AP 41 E VG | 11 mai 2021 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.353 | Matrícula 139133, 6º RI |
| AP 183 E VG | 25 mar 2021 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.429 | Matrícula 139191, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 23 dez 2020 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.494 | Matrícula 139154, 6º RI |
| AP 94 E VG | 8 dez 2020 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 473.000 | 4.300 | 6.956 | Matrícula 139156, 6º RI |
| AP 154 E VG | 16 out 2020 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 463.000 | 4.209 | 6.809 | Matrícula 139180, 6º RI |
| AP 143 E VG | 24 jul 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 139175, 6º RI |
| AP 153 E VG | 5 mar 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 6.571 | Matrícula 139179, 6º RI |
| AP 183 E VG | 3 jan 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 432.000 | 3.857 | 6.171 | Matrícula 139191, 6º RI |
| AP 163 E VG | 5 nov 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 507.000 | 4.527 | 7.243 | Matrícula 139183, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 7 mai 2019 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 515.000 | 4.153 | 6.688 | Matrícula 139154, 6º RI |
| AP 13 E VG | 18 jan 2019 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 445.000 | 3.973 | 6.357 | Matrícula 139123, 6º RI |
| AP 34 E VG | 17 dez 2018 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 525.000 | 4.773 | 7.721 | Matrícula 139132, 6º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 5 dez 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 82.450 | 736 | 1.178 | Matrícula 139123, 6º RI |
| AP 54 E VG | 17 jul 2018 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 413.600 | 3.760 | 6.082 | Matrícula 139140, 6º RI |
| AP 14 E VG | 25 jun 2018 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.794 | Matrícula 139124, 6º RI |
| AP 64 E VG | 15 jun 2018 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 4.412 | Matrícula 139144, 6º RI |
| AP 22 E VG | 3 abr 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 6.714 | Matrícula 139216, 6º RI |
| AP 42 E VG | 16 ago 2017 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 423.000 | 3.777 | 6.043 | Matrícula 139134, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 jan 2017 | 124 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 139154, 6º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 13 out 2016 | 110 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 139137, 6º RI |
| AP 51 E VG Venda de parte do imóvel | 6 out 2016 | 110 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 139137, 6º RI |
| AP 84 E VG | 30 jun 2016 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 394.000 | 3.582 | 5.794 | Matrícula 139152, 6º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 25 fev 2016 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 385.000 | 3.438 | 5.500 | Matrícula 139134, 6º RI |
| AP 101 E VG | 12 dez 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 6.397 | Matrícula 139157, 6º RI |
| AP 144 E VG | 5 nov 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 6.471 | Matrícula 139176, 6º RI |
| AP 181 E VG | 23 out 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 5.735 | Matrícula 139189, 6º RI |
| AP 73 E VG | 21 ago 2013 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 139147, 6º RI |
| AP 131 E VG | 2 mai 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.045 | 4.926 | Matrícula 139169, 6º RI |
| AP 164 E VG | 15 abr 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 367.000 | 3.336 | 5.397 | Matrícula 139184, 6º RI |
| AP 81 E VG | 15 abr 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.091 | 3.382 | Matrícula 139149, 6º RI |
| AP 121 E VG | 13 mar 2013 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 3.591 | 5.809 | Matrícula 139165, 6º RI |
| AP 73 E VG | 31 out 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 5.857 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 E VG | 10 jul 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.857 | Matrícula 139122, 6º RI |
| AP 183 E VG | 16 mai 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 6.714 | Matrícula 139191, 6º RI |
| AP 151 E VG | 15 fev 2012 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.000 | Matrícula 139177, 6º RI |
| AP 34 E VG | 19 out 2011 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 4.632 | Matrícula 139132, 6º RI |
| AP 33 E VG | 5 jul 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 305.000 | 2.723 | 4.357 | Matrícula 139131, 6º RI |
| AP 193 E VG | 15 abr 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 139195, 6º RI |
| AP 191 E VG | 16 mar 2011 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.864 | 4.632 | Matrícula 139193, 6º RI |
| AP 151 E VG | 8 fev 2011 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 1.838 | Matrícula 139177, 6º RI |
| AP 102 E 2 V | 22 out 2010 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 2.857 | Matrícula 139158, 6º RI |
| AP 142 E 2 V | 4 out 2010 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.338 | Matrícula 139174, 6º RI |
| AP 23 E VG | 30 ago 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.143 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 E VG | 30 ago 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.098 | 3.357 | Matrícula 139122, 6º RI |
| AP 144 E VG | 30 jul 2010 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 3.971 | Matrícula 139176, 6º RI |
| AP 164 E VG | 23 jul 2010 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 3.824 | Matrícula 139184, 6º RI |
| AP 64 E VG | 11 jun 2010 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 206.000 | 1.873 | 3.029 | Matrícula 139144, 6º RI |
| AP 81 E VG | 5 jun 2010 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.941 | Matrícula 139149, 6º RI |
| AP 23 E VG | 10 nov 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.360 | 762 | 1.219 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 134 E VG | 28 out 2009 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.941 | Matrícula 139172, 6º RI |
| AP 132 E 2 V | 22 out 2009 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 2.857 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 191 E VG | 1 out 2009 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.794 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 E VG | 3 ago 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.643 | Matrícula 139122, 6º RI |
| AP 122 E 2 V | 27 jul 2009 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 90.000 | 726 | 1.169 | Matrícula 139166, 6º RI |
| AP 173 E VG | 5 jun 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.857 | Matrícula 193771, 6º RI |
| AP 191 E VG | 9 jan 2009 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.794 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 133 E VG | 17 dez 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 108.000 | 964 | 1.543 | Matrícula 139171, 6º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 2 dez 2008 | 110 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 139145, 6º RI |
| AP 41 E VG | 21 nov 2008 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.794 | Matrícula 139133, 6º RI |
| AP 181 E VG | 20 out 2008 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 98.000 | 891 | 1.441 | Matrícula 139189, 6º RI |
| AP 81 E VG | 27 ago 2008 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.941 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 143 E VG | 4 ago 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.714 | Matrícula 139175, 6º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 jul 2008 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 158.000 | 1.274 | 2.052 | Matrícula 139138, 6º RI |
| AP 151 E VG | 6 abr 2008 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 106.265 | 966 | 1.563 | Matrícula 139177, 6º RI |
| AP 83 E VG | 5 mar 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.384 | 2.214 | Matrícula 139151, 6º RI |
| AP 121 E VG | 4 mar 2008 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.682 | 2.721 | Matrícula 139165, 6º RI |
| AP 163 E VG | 13 fev 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 142.000 | 1.268 | 2.029 | Matrícula 139183, 6º RI |
| AP 52 E 2 VG | 11 jan 2008 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 1.818 | Matrícula 139138, 6º RI |
| AP 142 E 2 V | 28 mai 2007 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.688 | Matrícula 139174, 6º RI |
| AP 94 E VG | 16 fev 2007 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.765 | Matrícula 139156, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 30 jan 2007 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.429 | Matrícula 139154, 6º RI |
| AP 114 E VG | 5 dez 2006 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.059 | Matrícula 139164, 6º RI |
| AP 31 E VG | 2 out 2006 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.618 | Matrícula 139129, 6º RI |
| AP 102 E 2 V | 16 jun 2006 | 124 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.558 | Matrícula 139158, 6º RI |
| AP 31 E VG | 4 abr 2006 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.283 | 748 | 1.210 | Matrícula 139129, 6º RI |
| AP 174 E VG | 16 mar 2006 | 110 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.059 | Matrícula 139188, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.364/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 24 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 16 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vercelli Apart Rua Dois de Julho, 228 | 1991 | 27 | 4.009 |
| Rua Gonçalves Ledo, 213 | 1959 | 3 | — |
| Rua Dois de Julho, 203 | 1959 | 3 | 2.700 |
| Edifício Boreal Rua Agostinho Gomes, 2972 | 1988 | 23 | 5.846 |
| Rua Caetano Miglioli, 90 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Gonçalves Ledo Rua Gonçalves Ledo, 180 | 1970 | 5 | 4.345 |