Edifício Boreal
Rua Agostinho Gomes, 2972
- R$/m² construído
- 5.846
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.909
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 2VG | 24 jun 2026 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 9.524 | Matrícula 108891, 6º RI |
| AP 82 E 2VG | 17 dez 2025 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.165.000 | 6.068 | 9.246 | Matrícula 108679, 6º RI |
| AP 72 E 2VG | 24 nov 2025 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 7.143 | Matrícula 105643, 6º RI |
| AP 41 E 2VG | 23 jun 2025 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.080.000 | 5.625 | 8.571 | Matrícula 103999, 6º RI |
| AP 32 E 2VG | 27 abr 2023 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 8.730 | Matrícula 105335, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 5 mai 2021 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.070.000 | 5.573 | 8.492 | Matrícula 129587, 6º RI |
| AP 101 E 2VG | 22 jul 2016 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 483.297 | 2.517 | 3.836 | Matrícula 105399, 6º RI |
| AP 41 E 2VG | 31 mai 2016 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 405.000 | 2.109 | 3.214 | Matrícula 103999, 6º RI |
| AP 32 E 2VG | 31 mar 2014 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 5.952 | Matrícula 105335, 6º RI |
| AP 91 E 2VG | 26 fev 2014 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 730.000 | 3.802 | 5.794 | Matrícula 104383, 6º RI |
| AP 31 E 2VG | 6 dez 2013 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 5.714 | Matrícula 119950, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 17 jul 2013 | 192 m² | ≈ 126 m² | R$ 650.000 | 3.385 | 5.159 | Matrícula 129587, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.190/m² para R$ 6.250/m² (+425%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Ledo, 213 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Vercelli Apart Rua Dois de Julho, 228 | 1991 | 27 | 4.009 |
| Edifício Duque do Ipiranga Rua Cipriano Barata, 3039 | 1999 | 101 | 4.866 |
| Rua Almirante Protogenes Guimarães, 38 | 1958 | 4 | — |
| Edifício Gonçalves Ledo Rua Gonçalves Ledo, 180 | 1970 | 5 | 4.345 |
| Rua Almirante Protogenes Guimarães, 56 | 1974 | 3 | — |