Rua Dom Antônio dos Santos Cabral, 49
- R$/m² construído
- 5.702
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.155
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 114 | 15 abr 2026 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 860.000 | 6.615 | 10.617 | Matrícula 163037, 3º RI |
| APT 25 | 8 abr 2026 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 995.000 | 7.773 | 12.438 | Matrícula 162993, 3º RI |
| APT 24 | 20 mar 2026 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 660.250 | 5.158 | 8.253 | Matrícula 162992, 3º RI |
| APT 81 | 7 nov 2025 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 810.000 | 6.279 | 10.000 | Matrícula 163019, 3º RI |
| APT 92 | 15 out 2025 | 135 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.200.000 | 8.889 | 14.286 | Matrícula 163025, 3º RI |
| APT 85 | 14 ago 2025 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 900.000 | 6.977 | 11.111 | Matrícula 163023, 3º RI |
| APT 124 Cessão de direitos | 12 mai 2025 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 840.000 | 6.462 | 10.370 | Matrícula 163042, 3º RI |
| APT 124 | 12 mai 2025 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 617.910 | 4.753 | 7.629 | Matrícula 163042, 3º RI |
| APT 73 | 30 abr 2025 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 672.000 | 5.895 | 9.465 | Matrícula 163016, 3º RI |
| APT 121 | 24 abr 2025 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 507.740 | 3.936 | 6.268 | Matrícula 163039, 3º RI |
| APT 73 | 8 abr 2025 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 5.915 | Matrícula 163016, 3º RI |
| APT 65 | 21 jan 2025 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 11.250 | Matrícula 163013, 3º RI |
| APT 125 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 129 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 163043, 3º RI |
| APT 14 | 11 out 2024 | 165 m² | ≈ 103 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 7.282 | Matrícula 162988, 3º RI |
| APT 123 | 9 out 2024 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 9.155 | Matrícula 163041, 3º RI |
| APT 12 | 9 ago 2024 | 206 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 4.126 | 6.589 | Matrícula 162987, 3º RI |
| APT 35 | 5 jul 2024 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 162988, 3º RI |
| APT 71 | 25 jun 2024 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 700.000 | 5.426 | 8.642 | Matrícula 163014, 3º RI |
| APT 133 | 20 jun 2024 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 715.000 | 6.272 | 10.070 | Matrícula 163046, 3º RI |
| APT 103 | 25 set 2023 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 650.859 | 5.709 | 9.167 | Matrícula 163031, 3º RI |
| APT 72 | 1 ago 2023 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 695.000 | 5.346 | 8.580 | Matrícula 163015, 3º RI |
| APT 114 | 13 mar 2023 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 9.259 | Matrícula 163037, 3º RI |
| APT 21 | 28 fev 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 678.419 | 5.300 | 8.480 | Matrícula 162990, 3º RI |
| APT 111 | 17 fev 2023 | 129 m² | ≈ 81 m² | R$ 790.000 | 6.124 | 9.753 | Matrícula 163034, 3º RI |
| APT 21 | 7 fev 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 940.000 | 7.344 | 11.750 | Matrícula 162990, 3º RI |
| APT 32 | 19 dez 2022 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 700.000 | 5.469 | 8.750 | Matrícula 162995, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.469/m² para R$ 6.615/m² (+21%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 6 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial La Vie Santana Rua Piracema, 276 | 2014 | 75 | 7.364 |
| Rua Santo Egídio, 551 | 1999 | 79 | 3.399 |
| Rua Dom Antônio dos Santos Cabral, 70 | 2021 | 90 | 7.824 |
| Rua Santo Egídio, 621 | 1983 | 15 | 3.149 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 572 | 1967 | 3 | — |
| Rua Santo Egídio, 623 | 1983 | 37 | — |