Edifício San Remo
Rua Dom Constantino Barradas, 45
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.797
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 128170, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 3 set 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.949 | Matrícula 124574, 14º RI |
| AP 103 E VAGA | 5 mai 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.393 | 7.833 | Matrícula 124240, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 14 dez 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.797 | Matrícula 143024, 14º RI |
| AP 144 E VAGA | 6 fev 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.475 | Matrícula 133817, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 nov 2022 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 485.000 | 4.619 | 8.220 | Matrícula 124281, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 30 set 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 383.640 | 3.585 | 6.394 | Matrícula 177258, 14º RI |
| AP 141 E VAGA | 23 ago 2022 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.252 | 7.583 | Matrícula 139754, 14º RI |
| AP 163 E VAGA | 28 out 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.583 | Matrícula 125172, 14º RI |
| AP 111 E VAGA | 20 set 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 6.417 | Matrícula 124894, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 10 jul 2021 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.500 | Matrícula 124580, 14º RI |
| AP 162 E VAG | 18 jan 2021 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 435.000 | 4.143 | 7.373 | Matrícula 124352, 14º RI |
| AP 114 E VAG | 7 jul 2020 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 326.300 | 3.108 | 5.531 | Matrícula 124185, 14º RI |
| AP 123 E VAG | 18 jun 2020 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 334.000 | 3.121 | 5.567 | Matrícula 124238, 14º RI |
| AP 61 E VAGA Venda de parte do imóvel | 6 nov 2019 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 125010, 14º RI |
| AP 134 E VAG | 27 set 2019 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.424 | Matrícula 1245770, 14º RI |
| AP 122 E VAG | 22 mai 2018 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.780 | Matrícula 124239, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 30 jun 2017 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 7.627 | Matrícula 124281, 14º RI |
| AP 133 E VAG | 16 jun 2017 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.833 | Matrícula 124677, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 19 mai 2017 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 153240, 14º RI |
| AP 173 E VAG | 27 abr 2016 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 6.000 | Matrícula 128559, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 23 jun 2015 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 7.288 | Matrícula 124158, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 27 mar 2015 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 7.000 | Matrícula 124580, 14º RI |
| AP 103 E VAG | 12 jun 2013 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.333 | Matrícula 124240, 14º RI |
| AP 122 E VAG | 25 jan 2013 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 5.424 | Matrícula 124239, 14º RI |
| AP 141 E VAG | 18 ago 2012 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.667 | Matrícula 139754, 14º RI |
| AP 113 E VAG | 31 mai 2012 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.570 | 4.583 | Matrícula 128558, 14º RI |
| AP 134 E VAG | 27 fev 2012 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 2.034 | Matrícula 124577, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 11 jan 2012 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 4.917 | Matrícula 124894, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 28 set 2011 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 267.000 | 2.543 | 4.525 | Matrícula 127020, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 11 mai 2011 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.333 | Matrícula 124675, 14º RI |
| AP 142 E VAG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2011 | 105 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 126475, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 20 jan 2011 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.500 | Matrícula 126473, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 20 jan 2011 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.500 | Matrícula 153240, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 24 dez 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.000 | 2.419 | 4.305 | Matrícula 143024, 14º RI |
| AP 132 E VAG Venda de parte do imóvel | 8 nov 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 124897, 14º RI |
| AP 144 E VAG | 15 jul 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 3.559 | Matrícula 133817, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 28 mai 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 227.000 | 2.162 | 3.847 | Matrícula 124158, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 14 mai 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.390 | Matrícula 132956, 14º RI |
| AP 102 E VAG | 2 fev 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 3.136 | Matrícula 124867, 14º RI |
| AP 122 E VAG | 18 jan 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.390 | Matrícula 124239, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 29 dez 2009 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 114.392 | 1.089 | 1.939 | Matrícula 125226, 14º RI |
| AP 152 E VAG | 8 out 2009 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 138.000 | 1.314 | 2.339 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 22 set 2009 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.542 | 2.750 | Matrícula 124580, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 13 ago 2009 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 169.000 | 1.579 | 2.817 | Matrícula 128170, 14º RI |
| AP 103 E VAG | 20 mai 2009 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 164.000 | 1.533 | 2.733 | Matrícula 124240, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 4 mai 2009 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 2.712 | Matrícula 124281, 14º RI |
| AP 151 E VAG | 19 mar 2009 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 157.000 | 1.467 | 2.617 | Matrícula 177260, 14º RI |
| AP 112 E VAG | 24 nov 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.864 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 E VAG | 23 out 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 2.712 | Matrícula 124185, 14º RI |
| AP 151 E VAG Arrematação em leilão | 15 out 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.100 | 749 | 1.335 | Matrícula 177260, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 18 set 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.500 | Matrícula 126503, 14º RI |
| AP 122 E VAG Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 55.000 | 524 | 932 | Matrícula 124239, 14º RI |
| AP 144 E VAG | 30 jul 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.300 | 1.003 | 1.785 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 E VAG | 30 jul 2007 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 128.000 | 1.196 | 2.133 | Matrícula 124677, 14º RI |
| AP 153 E VAG | 30 jun 2007 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 117.000 | 1.093 | 1.950 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 30 jun 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 103.673 | 987 | 1.757 | Matrícula 155428, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 30 mai 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 103.000 | 981 | 1.746 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 E VAGA | 21 mar 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 103.673 | 987 | 1.757 | Matrícula 124158, 14º RI |
| AP 174 E VAG | 8 mar 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.695 | Matrícula 125108, 14º RI |
| AP 174 E VAG Abaixo da referência | 18 out 2006 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 43.200 | 411 | 732 | Matrícula 125108, 14º RI |
| AP 154 E VAG | 20 set 2006 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 107.000 | 1.019 | 1.814 | Matrícula 177259, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 28 jul 2006 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.000 | Matrícula 124350, 14º RI |
| AP 162 E VAG | 29 jun 2006 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 2.034 | Matrícula 124352, 14º RI |
| AP 111 E VAG | 18 abr 2006 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.833 | Matrícula 124894, 14º RI |
| AP 172 E VAG | 30 mar 2006 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 714 | 1.271 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 154 E VAG Cessão de direitos | 31 jan 2006 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 59.280 | 565 | 1.005 | Matrícula 177259, 14º RI |
| AP 154 E VAG | 31 jan 2006 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 59.280 | 565 | 1.005 | Matrícula 177259, 14º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.018 | 10 | 17 | Matrícula 177258, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 4.149/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 21 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Constantino Barradas, 33 | 2005 | 6 | — |
| Residencial La Fontana Rua Dom Constantino Barradas, 83 | 2022 | 29 | 6.250 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 779 | 1970 | 5 | 6.122 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 905 | 1979 | 6 | 3.444 |
| Rua Dom Constantino Barradas, 88 | 2004 | 138 | 4.480 |
| Edifício Torre do Sol Rua Vig Albernaz, 750 | 1990 | 82 | 3.389 |