Rua Dom Estêvão Pimentel, 49
- R$/m² construído
- 4.384
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.809
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 324
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 324| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG Cessão com alienação fiduciária | 16 set 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 177760, 9º RI |
| AP 27 E VG | 21 ago 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 475.000 | 5.278 | 8.190 | Matrícula 177669, 9º RI |
| AP 26 E VG Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 64.000 | 877 | 1.362 | Matrícula 177732, 9º RI |
| AP 36 E VG | 28 mai 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.447 | Matrícula 177676, 9º RI |
| AP 55 E VG | 26 mai 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 7.414 | Matrícula 177755, 9º RI |
| AP 27 E VG | 9 abr 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 6.897 | Matrícula 177733, 9º RI |
| AP 82 E VG | 31 mar 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 6.809 | Matrícula 177712, 9º RI |
| AP 58 E VG | 10 mar 2026 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.255 | Matrícula 177694, 9º RI |
| AP 86 E VG | 30 dez 2025 | 73 m² | ≈ 47 m² | R$ 269.000 | 3.685 | 5.723 | Matrícula 177716, 9º RI |
| AP 87 E VG | 19 dez 2025 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 6.379 | Matrícula 177717, 9º RI |
| AP 67 E VG Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 84.000 | 933 | 1.448 | Matrícula 177701, 9º RI |
| AP 27 E VG Abaixo da referência | 18 nov 2025 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 79.000 | 878 | 1.362 | Matrícula 177733, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 911/m² para R$ 4.611/m² (+406%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 80 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 74 unidades vendidas
- 13 m² construídos, ≈ 8 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Estêvão Pimentel, 83 | 1995 | 3 | — |
| Rua Carlito, 322 | 1969 | 3 | — |
| Edifício Cond Mistral Rua Anga, 870 | 2014 | 73 | 4.872 |
| Edifício Spetaculo Rua Anga, 896 | 2014 | 304 | 4.825 |
| Rua Carlito, 342 | 1973 | 3 | 3.909 |
| Edifício Cond Mistral Rua Anga, 860 | 2014 | 17 | — |