Edifício Cond Mistral
Rua Anga, 870
- R$/m² construído
- 4.872
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.382
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E 1 VG | 12 ago 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 675.000 | 5.769 | 9.926 | Matrícula 260775, 9º RI |
| AP 132 E 1 VG | 10 ago 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 490.000 | 4.188 | 7.206 | Matrícula 260785, 9º RI |
| AP 132 E 1 VG | 30 jun 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.675 | 6.324 | Matrícula 260785, 9º RI |
| AP 86 E 1 VG | 18 jun 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 590.000 | 5.043 | 8.676 | Matrícula 260759, 9º RI |
| AP 196 E 1 VG | 5 fev 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 6.618 | Matrícula 260825, 9º RI |
| AP 155 E 1 VG | 23 jan 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 9.412 | Matrícula 260800, 9º RI |
| AP 35 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 22 jan 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 260728, 9º RI |
| AP 52 E 1 VG | 29 out 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 580.000 | 4.957 | 8.529 | Matrícula 260737, 9º RI |
| AP 184 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 260817, 9º RI |
| AP 36 E 1 VG | 31 mar 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 8.382 | Matrícula 260729, 9º RI |
| AP 56 E 1 VG | 13 mar 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 10.294 | Matrícula 260741, 9º RI |
| AP 104 E 1 VG | 1 jul 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 510.000 | 4.359 | 7.500 | Matrícula 260769, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.991/m² para R$ 4.615/m² (+54%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 52 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spetaculo Rua Anga, 896 | 2014 | 304 | 4.825 |
| Edifício Cond Mistral Rua Anga, 860 | 2014 | 17 | — |
| Edifício You Vl Formosa Rua São Ticiano, 251 | 2014 | 83 | 5.182 |
| Rua Dom Estêvão Pimentel, 49 | 2003 | 324 | 4.384 |
| Rua Anga, 935 | 1977 | 3 | — |
| Rua Carlito, 342 | 1973 | 3 | 3.909 |