Edifício Spetaculo
Rua Anga, 896
- R$/m² construído
- 4.825
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.096
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 304
- desde 2006, em 209 unidades
- Última venda
- R$ 312 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 304| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 243A E 1 VG | 29 set 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 311.576 | 3.147 | 5.281 | Matrícula 261952, 9º RI |
| AP 43A E 1 VG | 24 set 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 298.098 | 3.011 | 5.053 | Matrícula 261973, 9º RI |
| AP 54B E 1 VG | 9 set 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 263.107 | 2.658 | 4.459 | Matrícula 261805, 9º RI |
| AP 122D E 1 VG | 26 ago 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 682.000 | 5.456 | 9.093 | Matrícula 262055, 9º RI |
| AP 92C E 1 VG Retomada por inadimplência | 7 ago 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 527.000 | 4.216 | 7.027 | Matrícula 262027, 9º RI |
| AP 44D E 1 VG | 20 jul 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.848 | 8.136 | Matrícula 261993, 9º RI |
| AP 54D E 1 VG | 23 jun 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 555.000 | 5.606 | 9.407 | Matrícula 262001, 7º RI |
| AP 141D E 1 VG | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 8.667 | Matrícula 262070, 9º RI |
| AP 212A E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 261927, 9º RI |
| AP 181B E 1 VG | 7 mai 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 9.333 | Matrícula 261906, 9º RI |
| AP 152D E 1 VG | 1 abr 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 9.333 | Matrícula 262079, 9º RI |
| AP 24A E 1 VG | 25 mar 2026 | 99 m² | ≈ 59 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 8.051 | Matrícula 261778, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.050/m² para R$ 5.200/m² (+70%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 101 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 92 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cond Mistral Rua Anga, 860 | 2014 | 17 | — |
| Edifício Cond Mistral Rua Anga, 870 | 2014 | 73 | 4.872 |
| Rua Dom Estêvão Pimentel, 49 | 2003 | 324 | 4.384 |
| Rua Carlito, 342 | 1973 | 3 | 3.909 |
| Residencial Vila Carlito Rua Carlito, 416 | 2009 | 5 | — |
| Edifício You Vl Formosa Rua São Ticiano, 251 | 2014 | 83 | 5.182 |