Condomínio Res Looks
Rua Dom José Marcondes, 244
- R$/m² construído
- 2.849
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.326
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 177 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 106 | 16 abr 2026 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 177.000 | 2.058 | 3.848 | Matrícula 256575, 18º RI |
| AP 112 | 18 dez 2025 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 5.326 | Matrícula 256579, 18º RI |
| AP 36 | 3 out 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 6.842 | Matrícula 256519, 18º RI |
| AP 106 Retomada por inadimplência | 8 set 2025 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.824 | 3.382 | 6.322 | Matrícula 256575, 18º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 9 abr 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.770 | 2.940 | 5.415 | Matrícula 256525, 18º RI |
| AP 152 | 30 nov 2022 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 5.000 | Matrícula 256611, 18º RI |
| AP 183 | 17 jun 2021 | 87 m² | ≈ 47 m² | R$ 217.029 | 2.495 | 4.618 | Matrícula 256634, 18º RI |
| AP 123 | 30 abr 2021 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 217.500 | 2.529 | 4.728 | Matrícula 256588, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.512/m² para R$ 2.058/m² (−18%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Look Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473 | 2020 | 31 | 3.403 |
| Rua General Manuel Cavalcanti Proenca, 255 | 1987 | 3 | — |
| Residencial Aquarela Rua Joaquina Maria dos Santos, 248 | 2017 | 118 | 3.551 |
| Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 746 | 1981 | 3 | 2.556 |
| Rua Campos de Lapa, 133 | 1971 | 4 | — |
| Rua Campos de Lapa, 99 | 1990 | 3 | — |