Residencial Aquarela
Rua Joaquina Maria dos Santos, 248
- R$/m² construído
- 3.551
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.938
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 471 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P13 E P14 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 78.528 | 2.618 | — | Matrícula 243512, 18º RI |
| AP 4 | 24 jul 2026 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 471.472 | 3.996 | 6.640 | Matrícula 243473, 18º RI |
| AP 03 | 31 mai 2026 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 429.480 | 3.640 | 6.049 | Matrícula 243438, 18º RI |
| VG P101 E P102 Garagem ou depósito | 31 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 98.648 | 3.794 | — | Matrícula 243562, 18º RI |
| VG G57 Garagem ou depósito | 11 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 243537, 18º RI |
| AP 14 | 11 nov 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 243477, 18º RI |
| VG P31 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 27.000 | 1.800 | — | Matrícula 243521, 18º RI |
| AP 62 | 9 mai 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 388.000 | 3.626 | 6.062 | Matrícula 243461, 18º RI |
| AP 12 | 22 abr 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 337.500 | 3.154 | 5.273 | Matrícula 243475, 18º RI |
| VG P56 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 15 m² | — | R$ 37.500 | 2.500 | — | Matrícula 243536, 18º RI |
| AP 73 | 27 fev 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.938 | Matrícula 243500, 18º RI |
| VG P21 E M22 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 243516, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.757/m² para R$ 3.818/m² (+38%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 42 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 746 | 1981 | 3 | 2.556 |
| Rua Campos de Lapa, 133 | 1971 | 4 | — |
| Condomínio Look Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473 | 2020 | 31 | 3.403 |
| Rua Professor Manoel Nogueira P Sobrinho, 91 | 1993 | 5 | 2.436 |
| Rua Marechal Mello Ararigboia, 400 | 1982 | 3 | 4.196 |
| Condomínio Res Looks Rua Dom José Marcondes, 244 | 2020 | 8 | 2.849 |