Residencial Aquarela
Rua Joaquina Maria dos Santos, 248
- R$/m² construído
- 3.551
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.938
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 471 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
118 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P13 E P14 Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 78.528 | 2.618 | — | Matrícula 243512, 18º RI |
| AP 4 | 24 jul 2026 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 471.472 | 3.996 | 6.640 | Matrícula 243473, 18º RI |
| VG P101 E P102 Garagem ou depósito | 31 mai 2026 | 26 m² | — | R$ 98.648 | 3.794 | — | Matrícula 243562, 18º RI |
| AP 03 | 31 mai 2026 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 429.480 | 3.640 | 6.049 | Matrícula 243438, 18º RI |
| VG G57 Garagem ou depósito | 11 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 243537, 18º RI |
| AP 14 | 11 nov 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.250 | Matrícula 243477, 18º RI |
| VG P31 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 15 m² | — | R$ 27.000 | 1.800 | — | Matrícula 243521, 18º RI |
| AP 62 | 9 mai 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 388.000 | 3.626 | 6.062 | Matrícula 243461, 18º RI |
| VG P56 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 15 m² | — | R$ 37.500 | 2.500 | — | Matrícula 243536, 18º RI |
| AP 12 | 22 abr 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 337.500 | 3.154 | 5.273 | Matrícula 243475, 18º RI |
| VG P21 E M22 Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 28 m² | — | R$ 100.000 | 3.571 | — | Matrícula 243516, 18º RI |
| AP 73 | 27 fev 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.938 | Matrícula 243500, 18º RI |
| VG P34 E P35 DEP44 Garagem ou depósito | 21 fev 2025 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 243523, 18º RI |
| AP 33 - BLOCO B | 21 fev 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.469 | Matrícula 243484, 18º RI |
| AP 54 B | 7 fev 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 6.406 | Matrícula 243493, 18º RI |
| VG P46 E P47 Garagem ou depósito | 5 fev 2025 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 243530, 18º RI |
| AP 74 - BLOCO A | 5 fev 2025 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 5.703 | Matrícula 243467, 18º RI |
| VG P 101 E P 102 Garagem ou depósito | 16 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 82.109 | 3.158 | — | Matrícula 243562, 18º RI |
| AP 03 | 16 dez 2024 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 312.691 | 2.650 | 4.404 | Matrícula 243438, 18º RI |
| VG P78 E P79 Garagem ou depósito | 4 nov 2024 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 243549, 18º RI |
| AP 81 | 4 nov 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.172 | Matrícula 243502, 18º RI |
| VG P78 E P79 Abaixo da referência | 7 ago 2024 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 243549, 18º RI |
| AP 81 | 7 ago 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 259.760 | 2.428 | 4.059 | Matrícula 243502, 18º RI |
| VG P86 E M87 Garagem ou depósito | 1 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 89.912 | 3.211 | — | Matrícula 243553, 18º RI |
| AP 54 | 1 jul 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.088 | 3.365 | 5.626 | Matrícula 243493, 18º RI |
| VG P78 E P79 Retomada por inadimplência | 28 fev 2024 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 243549, 18º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 28 fev 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 363.000 | 3.393 | 5.672 | Matrícula 243502, 18º RI |
| VG P27 E M28 Garagem ou depósito | 28 fev 2023 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 243519, 18º RI |
| AP 43 | 28 fev 2023 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.625 | Matrícula 243488, 18º RI |
| VG P64 E P65 Abaixo da referência | 16 jan 2023 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 243542, 18º RI |
| AP 43 | 16 jan 2023 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 5.703 | Matrícula 243454, 18º RI |
| VG P103 E P104 Garagem ou depósito | 14 dez 2022 | 26 m² | — | R$ 56.564 | 2.176 | — | Matrícula 243563, 18º RI |
| AP 51 | 14 dez 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 358.436 | 3.350 | 5.601 | Matrícula 243490, 18º RI |
| VG P31 Garagem ou depósito | 28 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 45.000 | 3.000 | — | Matrícula 243521, 18º RI |
| AP 62 | 28 jun 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 5.859 | Matrícula 243461, 18º RI |
| VG M70 E M71 Garagem ou depósito | 7 jun 2022 | 30 m² | — | R$ 67.683 | 2.256 | — | Matrícula 243545, 18º RI |
| AP 53 | 7 jun 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 386.017 | 3.608 | 6.032 | Matrícula 243458, 18º RI |
| VG P19 E P20 Garagem ou depósito | 4 abr 2022 | 26 m² | — | R$ 49.673 | 1.911 | — | Matrícula 243515, 18º RI |
| AP 74 | 4 abr 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 337.776 | 3.157 | 5.278 | Matrícula 243501, 18º RI |
| VG P25 E M26 Abaixo da referência | 22 fev 2022 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 243518, 18º RI |
| AP 63 | 22 fev 2022 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.458 | 5.781 | Matrícula 243496, 18º RI |
| VG P36 E P37 Garagem ou depósito | 30 nov 2021 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 243524, 18º RI |
| AP 34 | 30 nov 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.850 | 4.766 | Matrícula 243451, 18º RI |
| VG P23 E M24 Garagem ou depósito | 18 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 38.000 | 1.357 | — | Matrícula 243517, 18º RI |
| AP 83 | 18 ago 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 342.000 | 3.196 | 5.344 | Matrícula 243470, 18º RI |
| VG G43 Garagem ou depósito | 13 ago 2021 | 22 m² | — | R$ 58.000 | 2.636 | — | Matrícula 243528, 18º RI |
| AP 32 | 13 ago 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 368.912 | 3.448 | 5.764 | Matrícula 243483, 18º RI |
| VG P111 E P112 Garagem ou depósito | 10 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 68.353 | 2.629 | — | Matrícula 243567, 18º RI |
| AP 71 | 10 ago 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 346.647 | 3.240 | 5.416 | Matrícula 243498, 18º RI |
| VG P78 E P79 Garagem ou depósito | 20 jul 2021 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 243549, 18º RI |
| AP 81 | 20 jul 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.084 | 5.156 | Matrícula 243502, 18º RI |
| VG P21 E M22 Garagem ou depósito | 24 jun 2021 | 28 m² | — | R$ 37.500 | 1.339 | — | Matrícula 243516, 18º RI |
| AP 73 | 24 jun 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 337.500 | 3.154 | 5.273 | Matrícula 243500, 18º RI |
| VG P7 E P8 Garagem ou depósito | 16 jun 2021 | 29 m² | — | R$ 39.500 | 1.362 | — | Matrícula 243509, 18º RI |
| AP 81 | 2 jun 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 6.172 | Matrícula 243468, 18º RI |
| VG M115 Garagem ou depósito | 20 mai 2021 | 17 m² | — | R$ 37.662 | 2.215 | — | Matrícula 243570, 18º RI |
| AP 13 | 20 mai 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 328.198 | 3.067 | 5.128 | Matrícula 243476, 18º RI |
| VG M40 E M41 Abaixo da referência | 17 mai 2021 | 30 m² | — | R$ 19.000 | 633 | — | Matrícula 243526, 18º RI |
| AP 82 | 17 mai 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 361.000 | 3.374 | 5.641 | Matrícula 243469, 18º RI |
| VG P48 E P49 Garagem ou depósito | 26 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 41.729 | 1.605 | — | Matrícula 243531, 18º RI |
| AP 73 | 26 abr 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 328.271 | 3.068 | 5.129 | Matrícula 243466, 18º RI |
| AP 74 | 18 jan 2021 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 389.750 | 3.643 | 6.090 | Matrícula 243467, 18º RI |
| VG M38 E M39 Abaixo da referência | 24 nov 2020 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 243525, 18º RI |
| AP 44 | 24 nov 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.570 | 4.297 | Matrícula 243455, 18º RI |
| VG P29 E M30 Garagem ou depósito | 21 out 2020 | 28 m² | — | R$ 58.310 | 2.082 | — | Matrícula 243520, 18º RI |
| AP 34 | 21 out 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 286.690 | 2.679 | 4.480 | Matrícula 243485, 18º RI |
| VG P32 E P33 Garagem ou depósito | 17 set 2020 | 27 m² | — | R$ 45.635 | 1.690 | — | Matrícula 243522, 18º RI |
| AP 33 | 17 set 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 299.365 | 2.798 | 4.678 | Matrícula 243450, 18º RI |
| VG P90 E DEP Garagem ou depósito | 14 ago 2020 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 243555, 18º RI |
| VG M38 E M39 Garagem ou depósito | 14 ago 2020 | 30 m² | — | R$ 67.200 | 2.240 | — | Matrícula 243525, 18º RI |
| AP 21 | 14 ago 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 323.700 | 3.025 | 5.058 | Matrícula 243478, 18º RI |
| AP 44 | 14 ago 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.531 | Matrícula 243455, 18º RI |
| AP 33 | 21 jul 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 378.900 | 3.541 | 5.920 | Matrícula 0, 18º RI |
| VG P15 E P16 Garagem ou depósito | 2 jun 2020 | 26 m² | — | R$ 69.000 | 2.654 | — | Matrícula 243513, 18º RI |
| AP 41 | 2 jun 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 291.000 | 2.720 | 4.547 | Matrícula 243486, 18º RI |
| VG P50 E P51 Garagem ou depósito | 8 mai 2020 | 26 m² | — | R$ 73.000 | 2.808 | — | Matrícula 243532, 8º RI |
| AP 53 | 8 mai 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 292.000 | 2.729 | 4.562 | Matrícula 243492, 8º RI |
| VG P76 E P77 Abaixo da referência | 7 abr 2020 | 26 m² | — | R$ 33.075 | 1.272 | — | Matrícula 243548, 18º RI |
| AP 63 | 7 abr 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 297.675 | 2.782 | 4.651 | Matrícula 243462, 18º RI |
| VG P68 E P69 Garagem ou depósito | 6 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 76.864 | 2.956 | — | Matrícula 243544, 18º RI |
| AP 62 | 6 mar 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 268.062 | 2.505 | 4.188 | Matrícula 243495, 18º RI |
| VG P82 E M83 Garagem ou depósito | 5 mar 2020 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 243551, 18º RI |
| VG M70 E M71 Garagem ou depósito | 5 mar 2020 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 243545, 18º RI |
| VG P9 E P10 Garagem ou depósito | 5 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 44.700 | 1.719 | — | Matrícula 243510, 18º RI |
| AP 64 | 5 mar 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 279.600 | 2.613 | 4.369 | Matrícula 243463, 18º RI |
| AP 54 | 5 mar 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 279.600 | 2.613 | 4.369 | Matrícula 243459, 18º RI |
| AP 53 | 5 mar 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 279.600 | 2.613 | 4.369 | Matrícula 243458, 18º RI |
| VG M100 DP 1 Abaixo da referência | 24 fev 2020 | 17 m² | — | R$ 21.400 | 1.259 | — | Matrícula 243561, 18º RI |
| AP 11 BLOC | 24 fev 2020 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.219 | Matrícula 243474, 18º RI |
| VG P56 Garagem ou depósito | 20 dez 2019 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 243536, 18º RI |
| AP 12 | 20 dez 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.664 | 4.453 | Matrícula 243475, 18º RI |
| VG P7 E P8 Abaixo da referência | 25 out 2019 | 29 m² | — | R$ 37.500 | 1.293 | — | Matrícula 243509, 18º RI |
| AP 81 BL | 25 out 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.757 | 4.609 | Matrícula 243468, 18º RI |
| VG P60 E M61 Garagem ou depósito | 23 out 2019 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 243540, 18º RI |
| AP 4 | 23 out 2019 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 463.000 | 3.924 | 6.521 | Matrícula 243439, 18º RI |
| VG P11 E P12 Garagem ou depósito | 21 out 2019 | 27 m² | — | R$ 71.101 | 2.633 | — | Matrícula 243511, 18º RI |
| AP 84 | 21 out 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.702 | 2.764 | 4.620 | Matrícula 243471, 18º RI |
| VG P3 E M4 Garagem ou depósito | 9 out 2019 | 30 m² | — | R$ 76.667 | 2.556 | — | Matrícula 243507, 18º RI |
| AP 42 | 9 out 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 268.333 | 2.508 | 4.193 | Matrícula 243453, 18º RI |
| VG P3 M4 D Abaixo da referência | 30 ago 2019 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 243507, 18º RI |
| AP 42 BL | 30 ago 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 239.876 | 2.242 | 3.748 | Matrícula 243453, 18º RI |
| VG P62 E P63 Abaixo da referência | 14 jun 2019 | 29 m² | — | R$ 35.493 | 1.224 | — | Matrícula 243541, 18º RI |
| AP 61 | 14 jun 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 384.507 | 3.594 | 6.008 | Matrícula 243494, 18º RI |
| VG P1 E M2 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2019 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 243506, 18º RI |
| AP 72 BL 1 T Venda de parte do imóvel | 10 jun 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 243465, 18º RI |
| VG P52 E P53 Garagem ou depósito | 31 mai 2019 | 27 m² | — | R$ 65.439 | 2.424 | — | Matrícula 243533, 18º RI |
| AP 232860030 | 31 mai 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 254.561 | 2.379 | 3.978 | Matrícula 243480, 18º RI |
| VG P5 E P6 E Garagem ou depósito | 24 mai 2019 | 29 m² | — | R$ 48.925 | 1.687 | — | Matrícula 243508, 18º RI |
| AP 72 | 24 mai 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 296.000 | 2.766 | 4.625 | Matrícula 243499, 18º RI |
| VG P109 E P1 Garagem ou depósito | 28 mar 2019 | 26 m² | — | R$ 65.561 | 2.522 | — | Matrícula 243566, 18º RI |
| AP 82 | 28 mar 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 271.689 | 2.539 | 4.245 | Matrícula 243503, 18º RI |
| VG P66 E P67 Garagem ou depósito | 6 fev 2019 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 243543, 18º RI |
| AP 61 | 6 fev 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 279.000 | 2.607 | 4.359 | Matrícula 243460, 18º RI |
| VG G118 Garagem ou depósito | 24 jan 2019 | 23 m² | — | R$ 39.433 | 1.714 | — | Matrícula 243573, 18º RI |
| AP 52 | 24 jan 2019 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 298.567 | 2.790 | 4.665 | Matrícula 243491, 18º RI |
| VG P13 E P14 Garagem ou depósito | 18 jan 2019 | 30 m² | — | R$ 92.889 | 3.096 | — | Matrícula 243512, 18º RI |
| AP 4 | 18 jan 2019 | 118 m² | ≈ 71 m² | R$ 347.111 | 2.942 | 4.889 | Matrícula 243473, 18º RI |
| VG P42 Garagem ou depósito | 14 jan 2019 | 15 m² | — | R$ 312.000 | 20.800 | — | Matrícula 243527, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.757/m² para R$ 3.818/m² (+38%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 42 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 746 | 1981 | 3 | 2.556 |
| Rua Campos de Lapa, 133 | 1971 | 4 | — |
| Condomínio Look Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473 | 2020 | 31 | 3.403 |
| Rua Professor Manoel Nogueira P Sobrinho, 91 | 1993 | 5 | 2.436 |
| Rua Marechal Mello Ararigboia, 400 | 1982 | 3 | 4.196 |
| Condomínio Res Looks Rua Dom José Marcondes, 244 | 2020 | 8 | 2.849 |