Rua Dom Lucas Obes, 313
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 A APTO 26 Abaixo da referência | 24 fev 2025 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.344 | Matrícula 112085, 6º RI |
| BOX 11 S SOLO Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 70751, 6º RI |
| AP 23 2 AN Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 82 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 5680, 6º RI |
| 3 A APTO 37 | 13 set 2023 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 5.000 | Matrícula 157786, 6º RI |
| BOX 5 S SOLO Garagem ou depósito | 13 set 2023 | 20 m² | — | R$ 40.000 | 2.000 | — | Matrícula 157787, 6º RI |
| 1 A APTO 18 | 6 jun 2023 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 4.444 | 5.714 | Matrícula 199153, 6º RI |
| 3 A APTO 37 Arrematação em leilão | 1 jul 2022 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 241.100 | 2.940 | 3.767 | Matrícula 157786, 6º RI |
| 2 AN AP 27 | 16 abr 2021 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 5.000 | Matrícula 5681, 6º RI |
| 3 A APTO 38 | 31 out 2019 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 238.000 | 3.091 | 3.967 | Matrícula 59952, 6º RI |
| BOX 12 S SOL Garagem ou depósito | 31 out 2019 | 20 m² | — | R$ 62.000 | 3.100 | — | Matrícula 59953, 6º RI |
| BOX 3 S SOLO Abaixo da referência | 11 dez 2018 | 20 m² | — | R$ 30.000 | 1.500 | — | Matrícula 2053, 6º RI |
| 1 A APTO 14 | 11 dez 2018 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.545 | Matrícula 205348, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 4.173/m² (+434%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 2055 | 1974 | 8 | 5.085 |
| Edifício Casablanca Rua Agostinho Gomes, 2073 | 1984 | 41 | 3.892 |
| Rua Cisplatina, 178 | 2010 | 352 | 8.352 |
| Edifício Ferrara Rua Cipriano Barata, 1999 | 1994 | 16 | 3.708 |
| Rua Lino Coutinho, 588 | 2002 | 21 | 5.045 |
| Rua Cipriano Barata, 1963 | 2012 | 45 | 6.689 |