Edifício Casablanca
Rua Agostinho Gomes, 2073
- R$/m² construído
- 3.892
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.066
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 31 ago 2026 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 6.250 | Matrícula 80330, 6º RI |
| APTO 92 | 14 jan 2026 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 5.662 | Matrícula 82708, 6º RI |
| APTO 32 | 3 dez 2025 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 4.528 | 7.059 | Matrícula 73565, 6º RI |
| APTO 112 | 10 set 2025 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 4.245 | 6.618 | Matrícula 78535, 6º RI |
| APTO 24 | 9 set 2024 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.882 | Matrícula 80334, 6º RI |
| APTO 122 | 24 jul 2024 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 3.255 | 5.074 | Matrícula 81790, 6º RI |
| APTO 103 | 14 out 2021 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 423.000 | 3.991 | 6.221 | Matrícula 80333, 6º RI |
| APTO 141 | 25 fev 2021 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 5.882 | Matrícula 83228, 6º RI |
| APTO 141 Dação em pagamento | 4 dez 2020 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 4.412 | Matrícula 83228, 6º RI |
| APTO 64 | 31 out 2019 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 3.160 | 4.926 | Matrícula 79890, 6º RI |
| APTO 112 | 18 jul 2018 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 5.588 | Matrícula 78535, 6º RI |
| APTO 91 | 8 mai 2018 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 5.588 | Matrícula 80301, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 3.821/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lino Coutinho, 588 | 2002 | 21 | 5.045 |
| Rua Lino Coutinho, 566 | 2000 | 4 | 8.042 |
| Rua Dom Lucas Obes, 313 | 1973 | 25 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 2207 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Res Tatiana Rua Lino Coutinho, 613 | 1999 | 54 | 4.103 |
| Rua Lino Coutinho, 681 | 1977 | 3 | 4.040 |