Rua Cipriano Barata, 1963
- R$/m² construído
- 6.689
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG | 25 jun 2026 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 900.000 | 6.081 | 10.227 | Matrícula 200599, 6º RI |
| AP 71 E 2 VG | 27 mai 2025 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.050.000 | 7.095 | 11.932 | Matrícula 200614, 6º RI |
| AP 121 E 2 VG | 29 abr 2025 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.015.000 | 6.858 | 11.534 | Matrícula 200634, 6º RI |
| AP 13 E 2 VG | 30 dez 2024 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 990.000 | 6.689 | 11.250 | Matrícula 200592, 6º RI |
| AP 84 E 2 VG | 16 jan 2024 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 9.091 | Matrícula 200621, 6º RI |
| AP 61 E 2 VG | 31 ago 2023 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 960.000 | 6.486 | 10.909 | Matrícula 200610, 6º RI |
| AP 104 E 2 VG | 20 mai 2022 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 880.000 | 5.946 | 10.000 | Matrícula 200629, 6º RI |
| AP 64 E 2 VG | 15 fev 2022 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 800.000 | 5.405 | 9.091 | Matrícula 200613, 6º RI |
| VAGA 54 Garagem ou depósito | 6 dez 2021 | 23 m² | — | R$ 44.307 | 1.926 | — | Matrícula 200648, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 6 dez 2021 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.693 | 5.748 | 9.667 | Matrícula 200623, 6º RI |
| AP 91 E 2 VG | 8 out 2021 | 148 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.050.000 | 7.095 | 11.932 | Matrícula 200622, 6º RI |
| VAGA 54 Abaixo da referência | 10 set 2021 | 23 m² | — | R$ 27.000 | 1.174 | — | Matrícula 200648, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.885/m² para R$ 6.081/m² (+57%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 30 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Champs Elisee Rua Cipriano Barata, 1967 | 1995 | 17 | 1.647 |
| Edifício Ferrara Rua Cipriano Barata, 1999 | 1994 | 16 | 3.708 |
| Rua Cipriano Barata, 2055 | 1974 | 8 | 5.085 |
| Edifício Amaralina Rua Brigadeiro Jordão, 435 | 1995 | 10 | 4.211 |
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |