Edifício Amaralina
Rua Brigadeiro Jordão, 435
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.934
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 2 VG | 7 mai 2026 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 960.000 | 4.211 | 7.934 | Matrícula 142022, 6º RI |
| AP 122 E 2 VG | 15 fev 2022 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 3.509 | 6.612 | Matrícula 142019, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 26 ago 2021 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 790.000 | 3.465 | 6.529 | Matrícula 142010, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG | 16 dez 2020 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 766.000 | 3.360 | 6.331 | Matrícula 142011, 6º RI |
| AP 82 E 2 VG | 10 out 2019 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 590.000 | 2.588 | 4.876 | Matrícula 142011, 6º RI |
| AP 112 E 2 V | 20 out 2011 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 2.193 | 4.132 | Matrícula 142017, 6º RI |
| AP 31 E 2 VG | 5 mar 2009 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 2.479 | Matrícula 142000, 6º RI |
| AP 141 E 2 V | 23 out 2007 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 260.000 | 1.140 | 2.149 | Matrícula 142022, 6º RI |
| AP 102 E 2 V | 23 ago 2007 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 235.000 | 1.031 | 1.942 | Matrícula 142015, 6º RI |
| AP 101 E 2 V | 31 jul 2006 | 228 m² | ≈ 121 m² | R$ 235.000 | 1.031 | 1.942 | Matrícula 142014, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 4.211/m² (+309%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 473 | 1973 | 31 | 4.402 |
| Rua Cipriano Barata, 1869 | 1986 | 34 | 4.509 |
| Edifício Option P Ipiranga Rua Oliveira Alves, 400 | 2004 | 55 | 5.519 |
| Edifício Mallorca Rua Oliveira Alves, 354 | 2004 | 49 | 4.815 |