Edifício Option P Ipiranga
Rua Oliveira Alves, 400
- R$/m² construído
- 5.519
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.551
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 785 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 27 out 2025 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 785.000 | 5.097 | 8.820 | Matrícula 160568, 6º RI |
| AP 144 | 27 ago 2025 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 9.551 | Matrícula 160596, 6º RI |
| AP 21 | 14 mai 2025 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 880.000 | 5.714 | 9.888 | Matrícula 160545, 6º RI |
| AP 62 | 31 out 2024 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 828.000 | 5.377 | 9.303 | Matrícula 160562, 6º RI |
| AP 142 | 15 ago 2024 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 10.112 | Matrícula 160594, 18º RI |
| AP 83 | 17 mar 2023 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 8.764 | Matrícula 160571, 6º RI |
| AP 141 | 30 set 2022 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.989 | Matrícula 160593, 6º RI |
| AP 44 | 1 jul 2022 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 790.000 | 5.130 | 8.876 | Matrícula 160556, 6º RI |
| AP 91 | 19 abr 2022 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 732.000 | 4.753 | 8.225 | Matrícula 160573, 6º RI |
| AP 114 | 10 dez 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 525.000 | 3.409 | 5.899 | Matrícula 160584, 6º RI |
| AP 104 | 13 abr 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 798.000 | 5.182 | 8.966 | Matrícula 160580, 6º RI |
| AP 142 | 4 fev 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 8.202 | Matrícula 160594, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 5.519/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 36 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mallorca Rua Oliveira Alves, 354 | 2004 | 49 | 4.815 |
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 473 | 1973 | 31 | 4.402 |
| Rua Cipriano Barata, 1869 | 1986 | 34 | 4.509 |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |