Edifício Mallorca
Rua Oliveira Alves, 354
- R$/m² construído
- 4.815
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.561
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 855 mil
- 21 jan 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VGS | 21 jan 2026 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 855.000 | 4.858 | 8.636 | Matrícula 162075, 6º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 17 dez 2025 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 4.318 | 7.677 | Matrícula 162077, 6º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 16 jun 2025 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.693 | 6.566 | Matrícula 162073, 6º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 5 nov 2024 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 4.773 | 8.485 | Matrícula 162098, 6º RI |
| AP 201 E 2 VGS | 16 out 2024 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.114 | 9.091 | Matrícula 162106, 6º RI |
| AP 152 E 2 VGS | 18 abr 2024 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 895.000 | 5.085 | 9.040 | Matrícula 162097, 6º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 14 jun 2023 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 4.773 | 8.485 | Matrícula 162086, 6º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 18 nov 2022 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 4.773 | 8.485 | Matrícula 162081, 6º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 20 jul 2022 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 810.000 | 4.602 | 8.182 | Matrícula 162075, 6º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 30 abr 2021 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 770.000 | 4.375 | 7.778 | Matrícula 162099, 6º RI |
| AP 61 | 4 dez 2020 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 4.205 | 7.475 | Matrícula 162078, 6º RI |
| AP 112 E 2 V | 15 abr 2020 | 176 m² | ≈ 99 m² | R$ 735.000 | 4.176 | 7.424 | Matrícula 162089, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.278/m² para R$ 4.858/m² (+280%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 30 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |
| Rua Cipriano Barata, 1869 | 1986 | 34 | 4.509 |
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 473 | 1973 | 31 | 4.402 |
| Edifício Option P Ipiranga Rua Oliveira Alves, 400 | 2004 | 55 | 5.519 |