Rua Cipriano Barata, 1869
- R$/m² construído
- 4.509
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.170
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 23 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 23 mai 2026 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 690.000 | 4.340 | 6.900 | Matrícula 104248, 6º RI |
| AP 112 | 30 nov 2024 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 880.000 | 5.535 | 8.800 | Matrícula 104257, 6º RI |
| AP 23 | 9 set 2024 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 704.000 | 4.428 | 7.040 | Matrícula 104237, 6º RI |
| AP 72 | 3 set 2024 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 8.000 | Matrícula 104247, 6º RI |
| AP 94 | 21 ago 2024 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 640.000 | 4.025 | 6.400 | Matrícula 123573, 6º RI |
| AP 11 | 31 mai 2024 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 7.300 | Matrícula 141541, 6º RI |
| AP 41 | 24 jul 2023 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 740.000 | 4.654 | 7.400 | Matrícula 104261, 6º RI |
| AP 93 | 31 jan 2023 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.717 | 7.500 | Matrícula 104254, 6º RI |
| AP 92 | 3 ago 2022 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 4.151 | 6.600 | Matrícula 104253, 6º RI |
| AP 104 | 31 mar 2022 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 7.300 | Matrícula 115243, 6º RI |
| AP 44 | 26 out 2021 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.717 | 7.500 | Matrícula 111979, 6º RI |
| AP 31 | 17 ago 2021 | 159 m² | ≈ 100 m² | R$ 660.000 | 4.151 | 6.600 | Matrícula 104238, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 4.340/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 24 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 473 | 1973 | 31 | 4.402 |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |
| Edifício Mallorca Rua Oliveira Alves, 354 | 2004 | 49 | 4.815 |
| Edifício Amaralina Rua Brigadeiro Jordão, 435 | 1995 | 10 | 4.211 |