Edifício Maria Regina
Rua Agostinho Gomes, 1798
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 set 2022
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BOX | 30 set 2022 | 143 m² | ≈ 113 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 5.575 | Matrícula 35350, 6º RI |
| APTO41 | 29 mar 2022 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 5.281 | Matrícula 245065, 6º RI |
| AP 12 E BOX | 27 mai 2019 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 3.846 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO51 | 20 dez 2011 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 3.933 | Matrícula 175735, 6º RI |
| APTO51 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2009 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 175735, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2022 a mediana foi de R$ 3.097/m² para R$ 4.282/m² (+38%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 473 | 1973 | 31 | 4.402 |
| Rua Cipriano Barata, 1869 | 1986 | 34 | 4.509 |
| Edifício Amaralina Rua Brigadeiro Jordão, 435 | 1995 | 10 | 4.211 |
| Edifício Mallorca Rua Oliveira Alves, 354 | 2004 | 49 | 4.815 |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |