Edifício Option P Ipiranga
Rua Oliveira Alves, 400
- R$/m² construído
- 5.519
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.551
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 785 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 27 out 2025 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 785.000 | 5.097 | 8.820 | Matrícula 160568, 6º RI |
| AP 144 | 27 ago 2025 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 9.551 | Matrícula 160596, 6º RI |
| AP 21 | 14 mai 2025 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 880.000 | 5.714 | 9.888 | Matrícula 160545, 6º RI |
| AP 62 | 31 out 2024 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 828.000 | 5.377 | 9.303 | Matrícula 160562, 6º RI |
| AP 142 | 15 ago 2024 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 10.112 | Matrícula 160594, 18º RI |
| AP 83 | 17 mar 2023 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 8.764 | Matrícula 160571, 6º RI |
| AP 141 | 30 set 2022 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 8.989 | Matrícula 160593, 6º RI |
| AP 44 | 1 jul 2022 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 790.000 | 5.130 | 8.876 | Matrícula 160556, 6º RI |
| AP 91 | 19 abr 2022 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 732.000 | 4.753 | 8.225 | Matrícula 160573, 6º RI |
| AP 114 | 10 dez 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 525.000 | 3.409 | 5.899 | Matrícula 160584, 6º RI |
| AP 104 | 13 abr 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 798.000 | 5.182 | 8.966 | Matrícula 160580, 6º RI |
| AP 142 | 4 fev 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 730.000 | 4.740 | 8.202 | Matrícula 160594, 6º RI |
| AP 102 | 11 jan 2021 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 780.000 | 5.065 | 8.764 | Matrícula 160578, 6º RI |
| AP 133 | 1 ago 2019 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 760.000 | 4.935 | 8.539 | Matrícula 160591, 6º RI |
| AP 63 | 24 mai 2019 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 770.000 | 5.000 | 8.652 | Matrícula 160563, 6º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2018 | 154 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 160587, 6º RI |
| AP 43 | 8 fev 2018 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 7.528 | Matrícula 160555, 6º RI |
| AP 54 | 8 nov 2017 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 735.000 | 4.773 | 8.258 | Matrícula 160560, 6º RI |
| AP 162 | 25 jul 2017 | 246 m² | ≈ 141 m² | R$ 785.336 | 3.192 | 5.570 | Matrícula 160602, 6º RI |
| AP 14 | 21 jun 2017 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 507.000 | 3.292 | 5.697 | Matrícula 160544, 6º RI |
| AP 104 | 15 jun 2017 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 709.500 | 4.607 | 7.972 | Matrícula 160580, 6º RI |
| AP 151 | 3 mai 2017 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 768.000 | 4.987 | 8.629 | Matrícula 160597, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 13 jun 2016 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.234 | 2.135 | Matrícula 160541, 6º RI |
| AP 144 | 17 ago 2015 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.922 | 5.056 | Matrícula 160596, 6º RI |
| AP 112 | 14 ago 2015 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 710.000 | 4.610 | 7.978 | Matrícula 160582, 6º RI |
| AP 63 | 23 jul 2014 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.742 | Matrícula 160563, 6º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 154 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 160549, 6º RI |
| AP 23 | 28 fev 2013 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 560.000 | 3.636 | 6.292 | Matrícula 160547, 6º RI |
| AP 141 | 31 jan 2013 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 6.517 | Matrícula 160593, 6º RI |
| AP 151 | 13 dez 2012 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 909 | 1.573 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 143 | 24 out 2012 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 590.000 | 3.831 | 6.629 | Matrícula 160595, 6º RI |
| AP 83 | 22 ago 2012 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.442 | 5.955 | Matrícula 160571, 6º RI |
| AP 61 | 13 ago 2012 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 2.857 | 4.944 | Matrícula 160561, 6º RI |
| AP 32 | 27 abr 2012 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.429 | 2.472 | Matrícula 160550, 6º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 14 set 2011 | 154 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 150573, 6º RI |
| AP 63 | 13 set 2011 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 2.922 | 5.056 | Matrícula 160563, 6º RI |
| AP 64 | 6 mai 2011 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 153.163 | 995 | 1.721 | Matrícula 160564, 6º RI |
| AP 121 | 14 out 2010 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 280.000 | 1.818 | 3.146 | Matrícula 160585, 6º RI |
| AP 104 | 1 set 2010 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 370.000 | 2.403 | 4.157 | Matrícula 160580, 6º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2009 | 154 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 160553, 6º RI |
| AP 52 | 23 set 2009 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 235.000 | 1.526 | 2.640 | Matrícula 160558, 6º RI |
| AP 54 | 20 jul 2009 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 280.000 | 1.818 | 3.146 | Matrícula 160560, 6º RI |
| AP 102 | 10 jun 2009 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 330.000 | 2.143 | 3.708 | Matrícula 160578, 6º RI |
| AP 52 | 14 ago 2008 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 2.247 | Matrícula 160558, 6º RI |
| AP 134 | 28 ago 2007 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.429 | 2.472 | Matrícula 160592, 6º RI |
| AP 161 | 16 abr 2007 | 257 m² | ≈ 148 m² | R$ 289.500 | 1.126 | 1.956 | Matrícula 160601, 6º RI |
| AP 54 | 28 fev 2007 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 213.000 | 1.383 | 2.393 | Matrícula 160560, 6º RI |
| AP 31 | 16 nov 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 235.000 | 1.526 | 2.640 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 33 | 30 ago 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 195.000 | 1.266 | 2.191 | Matrícula 160551, 6º RI |
| AP 111 | 14 jul 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 178.000 | 1.156 | 2.000 | Matrícula 160581, 6º RI |
| AP 164 | 20 mar 2006 | 246 m² | ≈ 141 m² | R$ 266.750 | 1.084 | 1.892 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 12 | 17 mar 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 203.603 | 1.322 | 2.288 | Matrícula 160542, 6º RI |
| AP 14 | 14 mar 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 195.000 | 1.266 | 2.191 | Matrícula 160544, 6º RI |
| AP 71 | 22 fev 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.429 | 2.472 | Matrícula 160565, 6º RI |
| AP 122 | 2 fev 2006 | 154 m² | ≈ 89 m² | R$ 178.480 | 1.159 | 2.005 | Matrícula 160586, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 5.519/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 36 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mallorca Rua Oliveira Alves, 354 | 2004 | 49 | 4.815 |
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Agostinho Gomes, 1814 | 1972 | 10 | 2.448 |
| Rua Brigadeiro Jordão, 473 | 1973 | 31 | 4.402 |
| Rua Cipriano Barata, 1869 | 1986 | 34 | 4.509 |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |