Rua Dom Macário, 303
- R$/m² construído
- 1.828
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.346
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 105 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BL 2 | 15 set 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 188.000 | 1.580 | 2.892 | Matrícula 112155, 14º RI |
| AP 11 BL 2 Abaixo da referência | 1 jul 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 112155, 12º RI |
| AP 54 BL 7 | 26 jun 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.101 | 3.846 | Matrícula 112310, 14º RI |
| AP 24 BL 8 | 2 abr 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 263.000 | 2.210 | 4.046 | Matrícula 108022, 14º RI |
| AP 13 BL 8 | 11 fev 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 1.387 | 2.538 | Matrícula 108925, 14º RI |
| AP 43 BL 9 | 6 fev 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.807 | 3.308 | Matrícula 105003, 14º RI |
| AP 13 BL 8 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 108925, 14º RI |
| AP 33 BL 1 | 6 dez 2025 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 3.077 | Matrícula 99899, 14º RI |
| AP 12 BL 12 Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 107218, 14º RI |
| AP 21 BL 9 Abaixo da referência | 21 out 2025 | 95 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109608, 14º RI |
| AP 43 BL 9 Abaixo da referência | 24 set 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105003, 14º RI |
| AP 41 BL 4 | 27 ago 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 215.000 | 1.807 | 3.308 | Matrícula 107648, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 464/m² para R$ 1.807/m² (+290%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 62 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251 | 1985 | 52 | 2.404 |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304 | 1985 | 42 | 1.973 |
| Rua José Marti, 426 | 2014 | 3 | — |
| Rua José Marti, 457 | 1975 | 4 | — |
| Rua Pierre Curie, 599 | 1975 | 3 | — |
| Rua José Marti, 467 | 1979 | 3 | 4.516 |