Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304
- R$/m² construído
- 1.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 19 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BL II Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 128 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 114940, 14º RI |
| AP 21 BL II | 28 jan 2026 | 128 m² | — | R$ 245.000 | 1.914 | — | Matrícula 105677, 14º RI |
| AP 104 BL II | 15 dez 2025 | 128 m² | — | R$ 200.000 | 1.562 | — | Matrícula 176445, 14º RI |
| AP 54 BL II | 24 out 2025 | 128 m² | — | R$ 280.000 | 2.188 | — | Matrícula 103337, 14º RI |
| AP 122 BL II | 29 nov 2024 | 128 m² | — | R$ 260.000 | 2.031 | — | Matrícula 110899, 14º RI |
| AP 104 BL II Abaixo da referência | 29 ago 2024 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 176445, 14º RI |
| AP 32 BL II | 2 jan 2023 | 128 m² | — | R$ 226.000 | 1.766 | — | Matrícula 102835, 14º RI |
| AP 32 BL II Abaixo da referência | 10 nov 2022 | 128 m² | — | R$ 85.000 | 664 | — | Matrícula 102835, 14º RI |
| AP 94 BL II | 27 jan 2022 | 128 m² | — | R$ 240.000 | 1.875 | — | Matrícula 103688, 14º RI |
| AP 72 BL II | 6 jan 2022 | 128 m² | — | R$ 198.000 | 1.547 | — | Matrícula 103758, 14º RI |
| AP 21 BL II | 14 set 2020 | 128 m² | — | R$ 230.000 | 1.797 | — | Matrícula 105677, 14º RI |
| AP 11 BL II | 10 dez 2019 | 128 m² | — | R$ 210.000 | 1.641 | — | Matrícula 103694, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 547/m² para R$ 1.914/m² (+250%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² 23 unidades vendidas
- 99 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251 | 1985 | 52 | 2.404 |
| Rua José Marti, 426 | 2014 | 3 | — |
| Rua Pierre Curie, 599 | 1975 | 3 | — |
| Rua Dom Macário, 303 | 1985 | 176 | 1.828 |
| Rua José Marti, 457 | 1975 | 4 | — |
| Rua José Marti, 467 | 1979 | 3 | 4.516 |