Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 304
- R$/m² construído
- 1.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 19 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 BL II Abaixo da referência | 19 mar 2026 | 128 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 114940, 14º RI |
| AP 21 BL II | 28 jan 2026 | 128 m² | — | R$ 245.000 | 1.914 | — | Matrícula 105677, 14º RI |
| AP 104 BL II | 15 dez 2025 | 128 m² | — | R$ 200.000 | 1.562 | — | Matrícula 176445, 14º RI |
| AP 54 BL II | 24 out 2025 | 128 m² | — | R$ 280.000 | 2.188 | — | Matrícula 103337, 14º RI |
| AP 122 BL II | 29 nov 2024 | 128 m² | — | R$ 260.000 | 2.031 | — | Matrícula 110899, 14º RI |
| AP 104 BL II Abaixo da referência | 29 ago 2024 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 176445, 14º RI |
| AP 32 BL II | 2 jan 2023 | 128 m² | — | R$ 226.000 | 1.766 | — | Matrícula 102835, 14º RI |
| AP 32 BL II Abaixo da referência | 10 nov 2022 | 128 m² | — | R$ 85.000 | 664 | — | Matrícula 102835, 14º RI |
| AP 94 BL II | 27 jan 2022 | 128 m² | — | R$ 240.000 | 1.875 | — | Matrícula 103688, 14º RI |
| AP 72 BL II | 6 jan 2022 | 128 m² | — | R$ 198.000 | 1.547 | — | Matrícula 103758, 14º RI |
| AP 21 BL II | 14 set 2020 | 128 m² | — | R$ 230.000 | 1.797 | — | Matrícula 105677, 14º RI |
| AP 11 BL II | 10 dez 2019 | 128 m² | — | R$ 210.000 | 1.641 | — | Matrícula 103694, 14º RI |
| AP 11 BL II Abaixo da referência | 25 out 2019 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103694, 14º RI |
| AP 121 BL II Abaixo da referência | 13 set 2019 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 104025, 14º RI |
| AP 103 BL II | 7 fev 2018 | 128 m² | — | R$ 329.704 | 2.576 | — | Matrícula 176444, 14º RI |
| AP 83 BL II Abaixo da referência | 15 dez 2017 | 128 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 112720, 14º RI |
| AP 54 BL II Abaixo da referência | 21 fev 2017 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103337, 14º RI |
| AP 111 BL II Cessão de direitos | 26 ago 2016 | 128 m² | — | R$ 6 | 0 | — | Matrícula 103618, 14º RI |
| AP 111 BL II Abaixo da referência | 26 ago 2016 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103618, 14º RI |
| AP 81 BL II Abaixo da referência | 22 set 2015 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 111374, 14º RI |
| AP 123 BL II | 30 jun 2014 | 99 m² | — | R$ 240.000 | 2.424 | — | Matrícula 104021, 14º RI |
| AP 123 BL II Abaixo da referência | 5 abr 2014 | 99 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 104021, 14º RI |
| AP 72 BL II Abaixo da referência | 7 mar 2014 | 128 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 103758, 14º RI |
| AP 73 BL II | 27 dez 2012 | 128 m² | — | R$ 220.000 | 1.719 | — | Matrícula 176442, 14º RI |
| AP 62 BL II | 23 nov 2012 | 128 m² | — | R$ 245.000 | 1.914 | — | Matrícula 103616, 14º RI |
| AP 73 BL II Venda de parte do imóvel | 18 out 2012 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 176442, 4º RI |
| AP 34 BL II Abaixo da referência | 7 dez 2011 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 106344, 14º RI |
| AP 44 BL II Permuta | 13 jul 2011 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 103715, 14º RI |
| AP 62 BL II Abaixo da referência | 20 abr 2011 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103616, 14º RI |
| AP 22 BL II | 15 out 2010 | 128 m² | — | R$ 150.000 | 1.172 | — | Matrícula 104351, 14º RI |
| AP 42 BL II | 25 fev 2010 | 128 m² | — | R$ 90.000 | 703 | — | Matrícula 103950, 14º RI |
| AP 94 BL II | 21 dez 2009 | 128 m² | — | R$ 145.000 | 1.133 | — | Matrícula 103688, 14º RI |
| AP 114 BL II Abaixo da referência | 10 dez 2009 | 99 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 97200, 14º RI |
| AP 21 BL II | 5 out 2009 | 128 m² | — | R$ 100.000 | 781 | — | Matrícula 105677, 14º RI |
| AP 14 BL II | 13 ago 2009 | 99 m² | — | R$ 75.000 | 758 | — | Matrícula 103362, 14º RI |
| AP 102 BL II | 26 jun 2009 | 128 m² | — | R$ 105.000 | 820 | — | Matrícula 103533, 14º RI |
| AP 124 BL II Abaixo da referência | 26 mar 2009 | 99 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 99918, 14º RI |
| AP 124 BL II | 18 fev 2009 | 99 m² | — | R$ 115.000 | 1.162 | — | Matrícula 99918, 14º RI |
| AP 64 BL II Abaixo da referência | 14 nov 2007 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 104639, 14º RI |
| AP 64 BL II | 12 nov 2007 | 128 m² | — | R$ 75.000 | 586 | — | Matrícula 104639, 14º RI |
| AP 42 BL II Abaixo da referência | 14 fev 2007 | 128 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 103950, 14º RI |
| AP 33 BL II | 17 ago 2006 | 128 m² | — | R$ 70.000 | 547 | — | Matrícula 104626, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 547/m² para R$ 1.914/m² (+250%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² 23 unidades vendidas
- 99 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251 | 1985 | 52 | 2.404 |
| Rua José Marti, 426 | 2014 | 3 | — |
| Rua Pierre Curie, 599 | 1975 | 3 | — |
| Rua Dom Macário, 303 | 1985 | 176 | 1.828 |
| Rua José Marti, 457 | 1975 | 4 | — |
| Rua José Marti, 467 | 1979 | 3 | 4.516 |