Edifício South River
Rua Dom Manuel de Andrade, 162
- R$/m² construído
- 3.651
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2 VG | 19 dez 2025 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 9.444 | Matrícula 157841, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG Permuta | 28 fev 2025 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 781.760 | 3.928 | 8.686 | Matrícula 134096, 14º RI |
| DP 05 Permuta | 28 fev 2025 | 5 m² | — | R$ 18.240 | — | — | Matrícula 134097, 14º RI |
| AP 103 E 2 VG | 2 out 2024 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 3.467 | 7.667 | Matrícula 140388, 14º RI |
| DP 13 Garagem ou depósito | 15 abr 2024 | 4 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 136540, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 15 abr 2024 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 754.000 | 3.789 | 8.378 | Matrícula 136539, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 2 fev 2024 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 699.000 | 3.513 | 7.767 | Matrícula 160334, 14º RI |
| DP 38 Adjudicação compulsória | 21 set 2022 | 5 m² | — | R$ 5.322 | — | — | Matrícula 134089, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG Adjudicação compulsória | 21 set 2022 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 227.062 | 1.141 | 2.523 | Matrícula 134088, 14º RI |
| DP 09 Garagem ou depósito | 31 jul 2018 | 5 m² | — | R$ 11.380 | — | — | Matrícula 171373, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 31 jul 2018 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 538.620 | 2.707 | 5.985 | Matrícula 171372, 14º RI |
| DP 06 Garagem ou depósito | 27 jun 2017 | 5 m² | — | R$ 14.470 | — | — | Matrícula 140391, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 27 jun 2017 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 2.764 | 6.111 | Matrícula 140390, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 6 jun 2017 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 3.216 | 7.111 | Matrícula 160334, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 8 nov 2016 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.266 | 7.222 | Matrícula 171372, 14º RI |
| DP 09 Garagem ou depósito | 8 nov 2016 | 5 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| DP 04 Garagem ou depósito | 7 jul 2014 | 9 m² | — | R$ 25.000 | — | — | Matrícula 134085, 14º RI |
| AP 124 E 3 V | 7 jul 2014 | 340 m² | ≈ 154 m² | R$ 715.000 | 2.103 | 4.643 | Matrícula 13084, 14º RI |
| DP 33 Abaixo da referência | 18 jun 2014 | 5 m² | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 149690, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 12 mai 2014 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 614.000 | 3.085 | 6.822 | Matrícula 149689, 14º RI |
| DP 27 Garagem ou depósito | 8 fev 2013 | 5 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 133923, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 20 dez 2012 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.312 | 5.111 | Matrícula 133922, 14º RI |
| DP 34 Garagem ou depósito | 14 set 2012 | 5 m² | — | R$ 6.534 | — | — | Matrícula 135178, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 14 set 2012 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 488.466 | 2.455 | 5.427 | Matrícula 135177, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 jan 2011 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 1.809 | 4.000 | Matrícula 135177, 14º RI |
| DP 34 Garagem ou depósito | 7 jan 2011 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 135178, 14º RI |
| DP 06 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 5 m² | — | — | — | — | Matrícula 140391, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 31 ago 2010 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 135.050 | 679 | 1.501 | Matrícula 140390, 14º RI |
| DP 42 Garagem ou depósito | 30 abr 2010 | 5 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 30 abr 2010 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 284.000 | 1.427 | 3.156 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 31 ago 2009 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 275.985 | 1.387 | 3.066 | Matrícula 160334, 14º RI |
| DP 16 Abaixo da referência | 31 ago 2009 | 4 m² | — | R$ 2.015 | — | — | Matrícula 160335, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 6 mar 2009 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 215.000 | 1.080 | 2.389 | Matrícula 136539, 14º RI |
| DP 13 Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 4 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 136540, 14º RI |
| DP 15 Garagem ou depósito | 13 jan 2009 | 4 m² | — | R$ 4.000 | — | — | Matrícula 141278, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 13 jan 2009 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 196.000 | 985 | 2.178 | Matrícula 141277, 14º RI |
| AP 123 E 3 V | 25 jul 2008 | 340 m² | ≈ 154 m² | R$ 286.437 | 842 | 1.860 | Matrícula 149280, 14º RI |
| DP 03 Garagem ou depósito | 25 jul 2008 | 9 m² | — | R$ 5.792 | — | — | Matrícula 149281, 14º RI |
| DP 06 Garagem ou depósito | 4 jan 2008 | 5 m² | — | R$ 24.000 | — | — | Matrícula 133085, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 jan 2008 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 216.000 | 1.085 | 2.400 | Matrícula 133084, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 8 out 2007 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 184.800 | 929 | 2.053 | Matrícula 160721, 14º RI |
| DP 39 Garagem ou depósito | 8 out 2007 | 5 m² | — | R$ 35.200 | — | — | Matrícula 160722, 14º RI |
| DP 14 Garagem ou depósito | 21 set 2007 | 5 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 134081, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 21 set 2007 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 185.000 | 930 | 2.056 | Matrícula 134080, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 21 jun 2007 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 905 | 2.000 | Matrícula 160724, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 22 mai 2007 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 202.500 | 1.018 | 2.250 | Matrícula 135016, 14º RI |
| DP 48 Garagem ou depósito | 22 mai 2007 | 6 m² | — | R$ 22.500 | — | — | Matrícula 135017, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG | 12 fev 2007 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 115.000 | 578 | 1.278 | Matrícula 140390, 14º RI |
| DP 06 Garagem ou depósito | 12 fev 2007 | 5 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 140391, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 30 nov 2006 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 185.000 | 930 | 2.056 | Matrícula 134080, 14º RI |
| DP 14 Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 5 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 134081, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 5 set 2006 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 185.000 | 930 | 2.056 | Matrícula 133922, 14º RI |
| DP 08 Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 6 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 152730, 14º RI |
| AP 14 E 2 VG | 30 mai 2006 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 754 | 1.667 | Matrícula 152729, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 jan 2006 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 125.500 | 631 | 1.394 | Matrícula 135917, 14º RI |
| DP 29 Garagem ou depósito | 18 jan 2006 | 5 m² | — | R$ 4.500 | — | — | Matrícula 135918, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.271/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 20 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jade Rua Dom Manuel da Ressurreição, 99 | 2015 | 92 | 5.443 |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171 | 1985 | 25 | 4.512 |
| Edifício Topazio Tropical Rua Dom Pero Sardinha, 110 | 2013 | 62 | 5.778 |
| Rua Dom Pero Sardinha, 100 | 1977 | 17 | 3.166 |
| Edifício Portofino Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 | 2016 | 37 | 4.552 |
| Rua Vig Albernaz, 379 | 2010 | 54 | 5.637 |