Edifício Topazio Tropical
Rua Dom Pero Sardinha, 110
- R$/m² construído
- 5.778
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.823
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 VGS E DP | 29 set 2026 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.270.000 | 5.695 | 9.695 | Matrícula 225103, 14º RI |
| AP 133 VGS E DP | 3 set 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 888.300 | 5.962 | 10.094 | Matrícula 225073, 14º RI |
| AP 114 VGS E DP | 21 ago 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 897.750 | 6.025 | 10.202 | Matrícula 225066, 14º RI |
| AP 212 VGS E DP | 14 ago 2026 | 218 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.323.000 | 6.069 | 10.336 | Matrícula 225104, 14º RI |
| AP 242 VGS E DP | 30 jul 2026 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.230.000 | 6.212 | 10.603 | Matrícula 225116, 14º RI |
| AP 93 VGS E DP | 7 jul 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 980.000 | 5.976 | 10.208 | Matrícula 225057, 14º RI |
| AP 43 VGS E DP | 7 jul 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 978.075 | 6.564 | 11.114 | Matrícula 225037, 14º RI |
| AP 264 VGS E DP | 13 mai 2026 | 176 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 5.682 | 9.615 | Matrícula 225126, 14º RI |
| AP 151 VGS E DP | 2 abr 2026 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.175.000 | 5.341 | 9.109 | Matrícula 225079, 14º RI |
| AP 182 VGS E DP | 2 fev 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.230.182 | 5.776 | 9.841 | Matrícula 225092, 14º RI |
| AP 11 VGS E DP | 19 set 2025 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 9.804 | Matrícula 225023, 14º RI |
| AP 93 VGS E DP | 22 ago 2025 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 4.634 | 7.917 | Matrícula 225057, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.714/m² para R$ 5.969/m² (+27%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 5 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 5 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Pero Sardinha, 100 | 1977 | 17 | 3.166 |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171 | 1985 | 25 | 4.512 |
| Rua Dom Pero Leitão, 25 | 1980 | 24 | 3.826 |
| Edifício South River Rua Dom Manuel de Andrade, 162 | 1997 | 56 | 3.651 |
| Edifício Villa Ravenna Rua Dom Bernardo Nogueira, 435 | 1997 | 44 | 3.472 |
| Edifício Portofino Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 | 2016 | 37 | 4.552 |