Edifício Topazio Tropical
Rua Dom Pero Sardinha, 110
- R$/m² construído
- 5.778
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.823
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 VGS E DP | 29 set 2026 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.270.000 | 5.695 | 9.695 | Matrícula 225103, 14º RI |
| AP 133 VGS E DP | 3 set 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 888.300 | 5.962 | 10.094 | Matrícula 225073, 14º RI |
| AP 114 VGS E DP | 21 ago 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 897.750 | 6.025 | 10.202 | Matrícula 225066, 14º RI |
| AP 212 VGS E DP | 14 ago 2026 | 218 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.323.000 | 6.069 | 10.336 | Matrícula 225104, 14º RI |
| AP 242 VGS E DP | 30 jul 2026 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.230.000 | 6.212 | 10.603 | Matrícula 225116, 14º RI |
| AP 93 VGS E DP | 7 jul 2026 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 980.000 | 5.976 | 10.208 | Matrícula 225057, 14º RI |
| AP 43 VGS E DP | 7 jul 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 978.075 | 6.564 | 11.114 | Matrícula 225037, 14º RI |
| AP 264 VGS E DP | 13 mai 2026 | 176 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 5.682 | 9.615 | Matrícula 225126, 14º RI |
| AP 151 VGS E DP | 2 abr 2026 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.175.000 | 5.341 | 9.109 | Matrícula 225079, 14º RI |
| AP 182 VGS E DP | 2 fev 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.230.182 | 5.776 | 9.841 | Matrícula 225092, 14º RI |
| AP 11 VGS E DP | 19 set 2025 | 173 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.780 | 9.804 | Matrícula 225023, 14º RI |
| AP 93 VGS E DP | 22 ago 2025 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 760.000 | 4.634 | 7.917 | Matrícula 225057, 14º RI |
| AP 272 VGS E DP | 22 jul 2025 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.219.050 | 5.541 | 9.450 | Matrícula 225128, 14º RI |
| AP 221 VGS E DP | 31 mar 2025 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.089.000 | 5.556 | 9.470 | Matrícula 225107, 14º RI |
| AP 13 VGS E DP | 18 mar 2025 | 151 m² | ≈ 89 m² | R$ 962.500 | 6.374 | 10.815 | Matrícula 225025, 14º RI |
| AP 252 VGS E DP | 7 out 2024 | 220 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.203.000 | 5.468 | 9.326 | Matrícula 225120, 14º RI |
| AP 142 VGS E DP | 29 mai 2024 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.090.400 | 5.507 | 9.400 | Matrícula 225076, 14º RI |
| AP 164 VGS E DP | 28 mai 2024 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 874.200 | 5.867 | 9.934 | Matrícula 225086, 14º RI |
| AP 192 VGS E DP Venda de parte do imóvel | 2 abr 2024 | 201 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 225096, 14º RI |
| AP 24 VGS E DP | 29 fev 2024 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 885.800 | 5.828 | 9.953 | Matrícula 225030, 14º RI |
| AP 112 VGS E DP | 26 fev 2024 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.052.800 | 5.317 | 9.076 | Matrícula 225064, 14º RI |
| AP 143 VGS E DP | 16 fev 2024 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 970.000 | 6.510 | 11.023 | Matrícula 225077, 14º RI |
| AP 172 VGS E DP | 19 dez 2023 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.137.766 | 5.661 | 9.642 | Matrícula 225088, 14º RI |
| AP 153 VGS E DP Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 225081, 14º RI |
| AP 232 VGS E DP | 2 ago 2023 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.100.000 | 5.473 | 9.322 | Matrícula 225112, 14º RI |
| AP 241 VGS E DP | 4 fev 2023 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.042.200 | 5.317 | 9.063 | Matrícula 225115, 14º RI |
| AP 262 VGS E DP | 6 dez 2022 | 228 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.080.000 | 4.737 | 8.060 | Matrícula 225124, 14º RI |
| AP 261 VGS E DP | 6 dez 2022 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.080.000 | 4.843 | 8.244 | Matrícula 225123, 14º RI |
| AP 251 VGS E DP | 28 jul 2022 | 223 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.107.820 | 4.968 | 8.457 | Matrícula 225119, 14º RI |
| AP 154 VGS E DP | 15 jul 2022 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 868.500 | 5.079 | 8.599 | Matrícula 225082, 14º RI |
| AP 163 VGS E DP | 7 abr 2022 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 844.375 | 5.555 | 9.487 | Matrícula 225085, 14º RI |
| AP 104 VGS E DP | 25 mar 2022 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 5.057 | 8.627 | Matrícula 225062, 14º RI |
| AP 171 VGS E DP | 25 fev 2022 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.013.250 | 5.117 | 8.735 | Matrícula 225087, 14º RI |
| AP 213 VGS E DP | 30 nov 2021 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 839.550 | 4.825 | 8.231 | Matrícula 225105, 14º RI |
| AP 281 VGS E DP | 11 nov 2021 | 353 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.471.625 | 4.169 | 7.075 | Matrícula 225131, 14º RI |
| AP 222 VGS E DP | 9 set 2021 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.027.725 | 5.113 | 8.710 | Matrícula 225108, 14º RI |
| AP 113 VGS E DP | 27 ago 2021 | 164 m² | ≈ 96 m² | R$ 791.300 | 4.825 | 8.243 | Matrícula 225065, 14º RI |
| AP 253 VGS E DP | 24 ago 2021 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 844.375 | 4.938 | 8.360 | Matrícula 225121, 14º RI |
| AP 203 VGS E DP | 17 ago 2021 | 176 m² | ≈ 104 m² | R$ 839.550 | 4.770 | 8.073 | Matrícula 225101, 14º RI |
| AP 51 VGS E DP | 26 mai 2021 | 198 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.105.000 | 5.581 | 9.526 | Matrícula 225039, 14º RI |
| AP 43 VGS E DP Dação em pagamento | 26 mai 2021 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 870.000 | 5.839 | 9.886 | Matrícula 225037, 14º RI |
| AP 204 VGS E DP | 15 mai 2021 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 839.550 | 4.588 | 7.774 | Matrícula 225102, 14º RI |
| AP 91 VGS E DP | 15 abr 2021 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.012.882 | 5.039 | 8.584 | Matrícula 225055, 14º RI |
| AP 42 VGS E | 19 mar 2021 | 196 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.011.320 | 5.160 | 8.794 | Matrícula 225036, 14º RI |
| AP 263 VGS E | 16 mar 2021 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 4.885 | 8.333 | Matrícula 225125, 14º RI |
| AP 191 VGS E | 30 set 2020 | 203 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.006.495 | 4.958 | 8.458 | Matrícula 225095, 14º RI |
| AP 194 VGS E | 13 jul 2020 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 791.300 | 5.138 | 8.696 | Matrícula 225098, 14º RI |
| AP 33 VGS E | 20 dez 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 953.975 | 6.403 | 10.841 | Matrícula 225033, 14º RI |
| AP 64 VGS E | 11 dez 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 946.975 | 6.356 | 10.761 | Matrícula 225046, 14º RI |
| AP 74 VGS E | 10 dez 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 949.341 | 6.371 | 10.788 | Matrícula 225050, 14º RI |
| AP 243 VGS E | 7 out 2019 | 152 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.000.030 | 6.579 | 11.236 | Matrícula 225117, 14º RI |
| AP 84 VGS E | 6 jun 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 771.599 | 5.179 | 8.768 | Matrícula 225054, 14º RI |
| AP 283 VGS E Venda de parte do imóvel | 23 mar 2019 | 296 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 225133, 14º RI |
| AP 43 VGS E | 18 mar 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 737.405 | 4.949 | 8.380 | Matrícula 225037, 14º RI |
| AP 94 VGS E | 31 jan 2019 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 738.225 | 4.955 | 8.389 | Matrícula 225058, 14º RI |
| AP 174 VGS E | 17 jan 2019 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 777.500 | 5.049 | 8.544 | Matrícula 225090, 14º RI |
| AP 63 VGS E | 28 ago 2018 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 684.389 | 4.593 | 7.777 | Matrícula 225045, 14º RI |
| AP 73 VGS E | 27 jul 2018 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 804.005 | 5.221 | 8.835 | Matrícula 225049, 10º RI |
| AP 192 VGS E | 11 jul 2018 | 201 m² | ≈ 118 m² | R$ 927.722 | 4.616 | 7.862 | Matrícula 225096, 14º RI |
| AP 81 VGS E | 15 mar 2018 | 208 m² | ≈ 122 m² | R$ 911.925 | 4.384 | 7.475 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 VGS E | 23 nov 2017 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 704.450 | 4.728 | 8.005 | Matrícula 225053, 14º RI |
| AP 184 VGS E | 14 set 2017 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 723.750 | 4.700 | 7.953 | Matrícula 108397, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.714/m² para R$ 5.969/m² (+27%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 5 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 5 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Pero Sardinha, 100 | 1977 | 17 | 3.166 |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171 | 1985 | 25 | 4.512 |
| Rua Dom Pero Leitão, 25 | 1980 | 24 | 3.826 |
| Edifício South River Rua Dom Manuel de Andrade, 162 | 1997 | 56 | 3.651 |
| Edifício Villa Ravenna Rua Dom Bernardo Nogueira, 435 | 1997 | 44 | 3.472 |
| Edifício Portofino Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 | 2016 | 37 | 4.552 |