Edifício Villa Ravenna
Rua Dom Bernardo Nogueira, 435
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 7 mai 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 142220, 14º RI |
| AP 34 | 7 out 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 6.167 | Matrícula 164180, 14º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 15 ago 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.833 | Matrícula 154008, 15º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 27 set 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.333 | Matrícula 142220, 14º RI |
| AP 42 | 27 jun 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 171938, 14º RI |
| AP 82 | 7 fev 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 177991, 14º RI |
| AP 84 | 30 set 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 4.000 | Matrícula 132962, 14º RI |
| AP 62 | 13 jan 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.417 | Matrícula 164629, 14º RI |
| AP 42 | 23 out 2020 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 6.083 | Matrícula 171938, 14º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 20 ago 2019 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 132962, 14º RI |
| AP 21 | 12 nov 2018 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 148736, 14º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 13 ago 2018 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 363.000 | 3.361 | 6.050 | Matrícula 164629, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 768/m² para R$ 3.519/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daisy Rua Dom Bernardo Nogueira, 453 | 1979 | 32 | 3.415 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 479 | 1998 | 60 | 4.540 |
| Edifício Solar Imigrantes Rua Dom Bernardo Nogueira, 410 | 1990 | 80 | 4.010 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Rua Dom Pero Leitão, 25 | 1980 | 24 | 3.826 |
| Edifício Portofino Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 | 2016 | 37 | 4.552 |