Rua Dom Bernardo Nogueira, 479
- R$/m² construído
- 4.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.093
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 4 set 2026 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 4.468 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP 62 | 20 mar 2026 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 569.900 | 4.559 | 7.124 | Matrícula 137683, 14º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 16 dez 2025 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 7.447 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP 162 | 31 jul 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 590.000 | 4.720 | 7.375 | Matrícula 137693, 14º RI |
| AP 14 | 7 jun 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 7.062 | Matrícula 169887, 14º RI |
| AP 53 | 14 mar 2023 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 7.125 | Matrícula 148264, 14º RI |
| AP 172 | 13 mar 2023 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.500 | Matrícula 137694, 14º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 137693, 14º RI |
| AP 63 | 12 set 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 7.062 | Matrícula 164596, 14º RI |
| AP 71 | 18 jul 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 495.000 | 3.960 | 6.188 | Matrícula 143279, 14º RI |
| AP 94 | 31 mai 2022 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 7.447 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP.54 | 9 dez 2021 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 557.000 | 4.456 | 6.962 | Matrícula 145218, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 3.699/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 30 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daisy Rua Dom Bernardo Nogueira, 453 | 1979 | 32 | 3.415 |
| Edifício Villa Ravenna Rua Dom Bernardo Nogueira, 435 | 1997 | 44 | 3.472 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Residencial Malaga Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 | 2020 | 8 | 5.774 |
| Edifício Solar Imigrantes Rua Dom Bernardo Nogueira, 410 | 1990 | 80 | 4.010 |
| Residencial Maiorca Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 | 2021 | 13 | 7.195 |