Rua Dom Bernardo Nogueira, 479
- R$/m² construído
- 4.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.093
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 4 set 2026 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 4.468 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP 62 | 20 mar 2026 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 569.900 | 4.559 | 7.124 | Matrícula 137683, 14º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 16 dez 2025 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 7.447 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP 162 | 31 jul 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 590.000 | 4.720 | 7.375 | Matrícula 137693, 14º RI |
| AP 14 | 7 jun 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 7.062 | Matrícula 169887, 14º RI |
| AP 53 | 14 mar 2023 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 7.125 | Matrícula 148264, 14º RI |
| AP 172 | 13 mar 2023 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.500 | Matrícula 137694, 14º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 137693, 14º RI |
| AP 63 | 12 set 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 565.000 | 4.520 | 7.062 | Matrícula 164596, 14º RI |
| AP 71 | 18 jul 2022 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 495.000 | 3.960 | 6.188 | Matrícula 143279, 14º RI |
| AP 94 | 31 mai 2022 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 700.000 | 4.730 | 7.447 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP.54 | 9 dez 2021 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 557.000 | 4.456 | 6.962 | Matrícula 145218, 16º RI |
| AP 184 | 6 set 2021 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 7.000 | Matrícula 166790, 14º RI |
| AP 124 | 2 jul 2021 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 440.000 | 2.973 | 4.681 | Matrícula 142292, 14º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 18 jun 2021 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 107.746 | 862 | 1.347 | Matrícula 178970, 14º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2019 | 125 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 169535, 14º RI |
| AP 41 | 9 out 2018 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.000 | 3.176 | 5.000 | Matrícula 173829, 14º RI |
| AP 164 | 21 jul 2017 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.125 | Matrícula 140572, 14º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 15 mar 2016 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 102.873 | 823 | 1.286 | Matrícula 178969, 14º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 24 ago 2015 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 2.568 | 4.043 | Matrícula 137734, 14º RI |
| AP 153 Cessão de direitos | 23 jul 2015 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 178974, 14º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 23 jul 2015 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.383 | Matrícula 178974, 14º RI |
| AP 172 | 30 dez 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 108.327 | 867 | 1.354 | Matrícula 137694, 14º RI |
| AP 144 Outra transmissão | 23 jul 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.690 | 1.446 | 2.259 | Matrícula 166789, 14º RI |
| AP 31 | 10 jun 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 5.188 | Matrícula 151638, 14º RI |
| AP 101 | 10 abr 2013 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 5.250 | Matrícula 178972, 14º RI |
| AP 52 | 22 mar 2013 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 460.000 | 3.108 | 4.894 | Matrícula 144684, 14º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 17 dez 2012 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 95.920 | 648 | 1.020 | Matrícula 137684, 14º RI |
| AP 132 | 30 nov 2012 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 255.000 | 2.040 | 3.188 | Matrícula 137689, 14º RI |
| AP 82 | 19 set 2012 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.000 | Matrícula 152950, 14º RI |
| AP 31 | 17 fev 2012 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 4.375 | Matrícula 151638, 14º RI |
| AP 111 | 30 ago 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 345.500 | 2.764 | 4.319 | Matrícula 164634, 14º RI |
| AP 101 | 25 jul 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.712 | 886 | 1.384 | Matrícula 178972, 14º RI |
| AP 63 | 24 mar 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 4.062 | Matrícula 164596, 14º RI |
| AP 71 | 31 jan 2011 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 3.938 | Matrícula 143279, 14º RI |
| AP 33 | 10 fev 2010 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 2.875 | Matrícula 143356, 14º RI |
| AP 41 | 26 jan 2010 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 257.000 | 1.736 | 2.734 | Matrícula 173829, 14º RI |
| AP 12 | 5 nov 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 2.375 | Matrícula 137971, 14º RI |
| AP 92 | 18 set 2009 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 195.000 | 1.318 | 2.074 | Matrícula 137686, 14º RI |
| AP 23 | 20 ago 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 192.000 | 1.536 | 2.400 | Matrícula 142814, 14º RI |
| AP 13 | 24 jun 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.500 | Matrícula 169888, 14º RI |
| AP 161 | 28 abr 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 242.500 | 1.940 | 3.031 | Matrícula 169534, 14º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 24 abr 2009 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 480 | 750 | Matrícula 169534, 14º RI |
| AP 112 | 5 dez 2008 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 205.000 | 1.640 | 2.562 | Matrícula 137685, 14º RI |
| AP 43 | 23 jun 2008 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 195.000 | 1.318 | 2.074 | Matrícula 162781, 14º RI |
| AP 162 | 13 jun 2008 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.250 | Matrícula 137693, 14º RI |
| AP 111 | 20 mai 2008 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 178.000 | 1.424 | 2.225 | Matrícula 164634, 14º RI |
| AP 121 | 7 mai 2008 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 181.000 | 1.223 | 1.926 | Matrícula 163829, 14º RI |
| AP 102 | 2 jan 2008 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 170.000 | 1.360 | 2.125 | Matrícula 137972, 14º RI |
| AP 41 | 6 jul 2007 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 180.000 | 1.216 | 1.915 | Matrícula 173829, 14º RI |
| AP 123 | 29 jun 2007 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 151.000 | 1.020 | 1.606 | Matrícula 143254, 10º RI |
| AP 63 | 27 jun 2007 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.625 | Matrícula 164596, 14º RI |
| AP 62 | 16 mai 2007 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.400 | 1.203 | 1.880 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 | 28 nov 2006 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 160.000 | 1.081 | 1.702 | Matrícula 144787, 14º RI |
| AP 131 | 20 nov 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.250 | Matrícula 137688, 14º RI |
| AP 104 | 29 out 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.000 | 976 | 1.525 | Matrícula 169890, 14º RI |
| AP 163 | 30 ago 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 148.000 | 1.184 | 1.850 | Matrícula 140864, 4º RI |
| AP 181 | 31 jul 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.000 | 976 | 1.525 | Matrícula 152039, 14º RI |
| AP 14 | 15 mai 2006 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 95.000 | 760 | 1.188 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 6 mar 2006 | 148 m² | ≈ 94 m² | R$ 144.044 | 973 | 1.532 | Matrícula 137684, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 3.699/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 30 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daisy Rua Dom Bernardo Nogueira, 453 | 1979 | 32 | 3.415 |
| Edifício Villa Ravenna Rua Dom Bernardo Nogueira, 435 | 1997 | 44 | 3.472 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Residencial Malaga Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 | 2020 | 8 | 5.774 |
| Edifício Solar Imigrantes Rua Dom Bernardo Nogueira, 410 | 1990 | 80 | 4.010 |
| Residencial Maiorca Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 | 2021 | 13 | 7.195 |