Residencial Malaga
Rua Dom Bernardo Nogueira, 563
- R$/m² construído
- 5.774
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.052
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 12 jun 2025 | 40 m² | 30 m² | R$ 265.000 | 6.625 | 8.833 | Matrícula 235726, 14º RI |
| AP 24 | 26 mai 2025 | 40 m² | 30 m² | R$ 250.200 | 6.255 | 8.340 | Matrícula 235722, 14º RI |
| VG 01 Abaixo da referência | 26 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 27.800 | 1.069 | — | Matrícula 235729, 14º RI |
| AP 25 | 16 abr 2025 | 44 m² | 30 m² | R$ 232.917 | 5.294 | 7.764 | Matrícula 235723, 14º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 16 abr 2025 | 26 m² | — | R$ 27.083 | 1.042 | — | Matrícula 235732, 14º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 27.083 | 1.042 | — | Matrícula 235730, 14º RI |
| AP 15 | 4 dez 2024 | 44 m² | 30 m² | R$ 232.917 | 5.294 | 7.764 | Matrícula 235718, 14º RI |
| VG 6 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 235734, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 5.294/m² para R$ 6.255/m² (+18%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 40 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maiorca Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 | 2021 | 13 | 7.195 |
| Rua Dom Antônio Barreiros, 176 | 1979 | 3 | — |
| Edifício Castel Gandolfo Rua Dom Antônio Barreiros, 120 | 1996 | 74 | 3.884 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 479 | 1998 | 60 | 4.540 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Avenida Itaborai, 1187 | 2014 | 51 | 4.580 |