Edifício Castel Gandolfo
Rua Dom Antônio Barreiros, 120
- R$/m² construído
- 3.884
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.016
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 16 jun 2026 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 7.661 | Matrícula 177626, 14º RI |
| AP 102 | 20 mai 2025 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.452 | Matrícula 177620, 14º RI |
| AP 122 | 13 set 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.000 | 3.884 | 7.016 | Matrícula 140288, 14º RI |
| AP 32 | 29 jul 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.452 | Matrícula 140281, 14º RI |
| AP 123 | 15 jul 2024 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 8.387 | Matrícula 140289, 14º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 140288, 14º RI |
| AP 51 | 10 jul 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.645 | Matrícula 140283, 14º RI |
| AP 61 | 24 abr 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 7.742 | Matrícula 133558, 14º RI |
| AP 22 | 17 mar 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.774 | Matrícula 141204, 14º RI |
| AP 94 | 23 fev 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.750 | 6.774 | Matrícula 177631, 14º RI |
| AP 102 | 26 jan 2023 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.452 | Matrícula 174668, 14º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 9 jun 2022 | 112 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 8.065 | Matrícula 140281, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 848/m² para R$ 4.241/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 29 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Asahi Rua Dom Pero Leitão, 153 | 2006 | 97 | 5.071 |
| Rua Dom Antônio Barreiros, 176 | 1979 | 3 | — |
| Residencial Maiorca Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 | 2021 | 13 | 7.195 |
| Residencial Malaga Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 | 2020 | 8 | 5.774 |
| Residencial Criare Rua Dom Antônio Barreiros, 111 | 2011 | 163 | 6.537 |
| Edifício Veneza Rua Dom Antônio Barreiros, 73 | 1998 | 62 | 4.470 |