Edifício Veneza
Rua Dom Antônio Barreiros, 73
- R$/m² construído
- 4.470
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.232
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 704 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E 2 VG | 9 mar 2026 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 704.000 | 4.662 | 8.585 | Matrícula 137122, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 12 nov 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 675.000 | 4.470 | 8.232 | Matrícula 138869, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG Dação em pagamento | 10 jul 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 685.000 | 4.536 | 8.354 | Matrícula 138869, 14º RI |
| AP 153 E 2 VG | 5 jun 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 7.317 | Matrícula 138760, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG | 12 mai 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 630.000 | 4.172 | 7.683 | Matrícula 146625, 14º RI |
| AP 203 E 4 VG | 15 abr 2025 | 280 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.360.000 | 4.857 | 9.007 | Matrícula 157500, 14º RI |
| AP 12 E 2 VG Dação em pagamento | 29 fev 2024 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 7.317 | Matrícula 171836, 14º RI |
| AP 204 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2024 | 280 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 157683, 14º RI |
| AP 152 E 2VG Abaixo da referência | 16 mai 2022 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 121.100 | 802 | 1.477 | Matrícula 178850, 14º RI |
| AP 204 E 4 VG | 30 ago 2021 | 280 m² | ≈ 151 m² | R$ 950.000 | 3.393 | 6.291 | Matrícula 157683, 14º RI |
| AP 73 E 2 VG | 19 nov 2018 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 3.642 | 6.707 | Matrícula 142828, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 26 jun 2017 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 7.317 | Matrícula 138870, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 4.662/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 39 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Estoril Rua Vig Albernaz, 738 | 1986 | 89 | 3.763 |
| Edifício Estoril Rua Vigario Albernaz, 738 | 1986 | 6 | — |
| Residencial Criare Rua Dom Antônio Barreiros, 111 | 2011 | 163 | 6.537 |
| Edifício Fifth Avenue Rua Dom Constantino Barradas, 120 | 1998 | 85 | 4.536 |
| Rua Dom Constantino Barradas, 88 | 2004 | 138 | 4.480 |
| Edifício Torre do Sol Rua Vig Albernaz, 750 | 1990 | 82 | 3.389 |