Edifício Estoril
Rua Vigario Albernaz, 738
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 7 dez 2020
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 Abaixo da referência | 7 dez 2020 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 79.996 | 860 | 1.481 | Matrícula 86662, 14º RI |
| AP 141 | 23 ago 2019 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 4.722 | Matrícula 87804, 14º RI |
| AP 44 | 30 abr 2019 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 325.000 | 3.495 | 6.019 | Matrícula 124901, 14º RI |
| AP 151 | 18 abr 2019 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 5.648 | Matrícula 86652, 14º RI |
| AP 174 Retomada por inadimplência | 30 nov 2018 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 112.000 | 1.204 | 2.074 | Matrícula 86662, 14º RI |
| AP 71 | 18 jul 2018 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.172 | 5.463 | Matrícula 86678, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 3.172/m² para R$ 3.280/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Estoril Rua Vig Albernaz, 738 | 1986 | 89 | 3.763 |
| Edifício Torre do Sol Rua Vig Albernaz, 750 | 1990 | 82 | 3.389 |
| Edifício Veneza Rua Dom Antônio Barreiros, 73 | 1998 | 62 | 4.470 |
| Rua Dom Constantino Barradas, 88 | 2004 | 138 | 4.480 |
| Edifício Fifth Avenue Rua Dom Constantino Barradas, 120 | 1998 | 85 | 4.536 |
| Rua Vig Albernaz, 671 | 1971 | 12 | — |