Avenida Itaborai, 1187
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.120
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 24 mar 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 655.000 | 4.580 | 7.120 | Matrícula 218632, 14º RI |
| AP 27 | 15 ago 2025 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 610.000 | 4.621 | 7.176 | Matrícula 218596, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 135 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 218622, 14º RI |
| AP 13 | 27 fev 2025 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 7.229 | Matrícula 218584, 14º RI |
| AP 55 | 26 fev 2025 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 618.000 | 4.578 | 7.103 | Matrícula 218618, 14º RI |
| AP 64 | 19 dez 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 7.558 | Matrícula 218625, 14º RI |
| AP 74 | 18 nov 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 4.737 | 7.326 | Matrícula 218633, 14º RI |
| AP 64 | 18 set 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 391.935 | 2.947 | 4.557 | Matrícula 218625, 14º RI |
| AP 77 | 29 mar 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 6.279 | Matrícula 218636, 14º RI |
| AP 66 | 11 mar 2024 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 590.000 | 4.370 | 6.782 | Matrícula 218627, 14º RI |
| AP 04 | 4 set 2023 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 8.193 | Matrícula 218580, 14º RI |
| AP 68 | 4 jul 2023 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 575.000 | 4.323 | 6.686 | Matrícula 218629, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.216/m² para R$ 4.580/m² (+42%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 13 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 9 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 8 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaborai, 1259 | 1986 | 4 | 3.322 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Rua Jaguari, 30 | 1970 | 4 | 2.804 |
| Rua Samambaia, 73 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Malaga Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 | 2020 | 8 | 5.774 |
| Residencial Maiorca Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 | 2021 | 13 | 7.195 |