Avenida Itaborai, 1187
- R$/m² construído
- 4.580
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.120
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 655 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 24 mar 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 655.000 | 4.580 | 7.120 | Matrícula 218632, 14º RI |
| AP 27 | 15 ago 2025 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 610.000 | 4.621 | 7.176 | Matrícula 218596, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 135 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 218622, 14º RI |
| AP 13 | 27 fev 2025 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 7.229 | Matrícula 218584, 14º RI |
| AP 55 | 26 fev 2025 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 618.000 | 4.578 | 7.103 | Matrícula 218618, 14º RI |
| AP 64 | 19 dez 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 650.000 | 4.887 | 7.558 | Matrícula 218625, 14º RI |
| AP 74 | 18 nov 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 630.000 | 4.737 | 7.326 | Matrícula 218633, 14º RI |
| AP 64 | 18 set 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 391.935 | 2.947 | 4.557 | Matrícula 218625, 14º RI |
| AP 77 | 29 mar 2024 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 540.000 | 4.060 | 6.279 | Matrícula 218636, 14º RI |
| AP 66 | 11 mar 2024 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 590.000 | 4.370 | 6.782 | Matrícula 218627, 14º RI |
| AP 04 | 4 set 2023 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 8.193 | Matrícula 218580, 14º RI |
| AP 68 | 4 jul 2023 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 575.000 | 4.323 | 6.686 | Matrícula 218629, 14º RI |
| AP 35 | 26 mai 2023 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 6.977 | Matrícula 218602, 14º RI |
| AP 58 | 5 out 2022 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 359.040 | 2.700 | 4.175 | Matrícula 218621, 14º RI |
| AP 46 | 31 ago 2022 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 550.000 | 4.135 | 6.395 | Matrícula 218611, 14º RI |
| AP 25 | 8 ago 2022 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 3.682 | 5.723 | Matrícula 218594, 14º RI |
| AP 26 | 30 jun 2022 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 560.000 | 4.341 | 6.747 | Matrícula 218595, 14º RI |
| AP 65 | 27 mai 2022 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 590.000 | 4.370 | 6.782 | Matrícula 218626, 14º RI |
| AP 16 | 22 mar 2022 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 585.000 | 4.535 | 7.048 | Matrícula 218587, 14º RI |
| AP 46 Cessão com alienação fiduciária | 28 jan 2022 | 133 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 218592, 14º RI |
| AP 31 | 17 jan 2022 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 560.000 | 4.148 | 6.437 | Matrícula 218598, 14º RI |
| AP 52 | 16 nov 2021 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 648.000 | 4.800 | 7.448 | Matrícula 218615, 14º RI |
| AP 44 | 12 nov 2021 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 6.977 | Matrícula 218609, 14º RI |
| AP 18 | 13 ago 2021 | 132 m² | ≈ 85 m² | R$ 542.000 | 4.106 | 6.376 | Matrícula 218589, 14º RI |
| AP 74 | 24 jul 2021 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 385.655 | 2.900 | 4.484 | Matrícula 218633, 14º RI |
| AP 04 | 5 mai 2021 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 510.000 | 3.953 | 6.145 | Matrícula 218580, 14º RI |
| AP 73 | 30 mar 2021 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 6.196 | Matrícula 218632, 14º RI |
| AP 15 | 26 fev 2021 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 526.000 | 4.078 | 6.337 | Matrícula 2185860, 14º RI |
| AP 04 Dação em pagamento | 8 set 2020 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 6.024 | Matrícula 218580, 14º RI |
| AP 48 | 4 set 2020 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 6.047 | Matrícula 218613, 14º RI |
| AP 48 | 14 mai 2020 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 523.000 | 3.932 | 6.081 | Matrícula 218613, 14º RI |
| AP 37 | 6 mar 2020 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 377.919 | 2.841 | 4.394 | Matrícula 218604, 14º RI |
| AP 28 | 20 fev 2020 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 480.000 | 3.721 | 5.783 | Matrícula 218597, 14º RI |
| AP 04 | 13 fev 2020 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 509.867 | 3.952 | 6.143 | Matrícula 218580, 14º RI |
| AP 48 | 7 fev 2020 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 503.000 | 3.782 | 5.849 | Matrícula 218613, 14º RI |
| AP 28 | 6 nov 2019 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 358.575 | 2.780 | 4.320 | Matrícula 218597, 14º RI |
| AP 68 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2019 | 133 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 218629, 14º RI |
| AP 13 | 12 dez 2018 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 495.000 | 3.837 | 5.964 | Matrícula 195782, 14º RI |
| AP 67 | 4 dez 2018 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 401.835 | 3.021 | 4.672 | Matrícula 218628, 14º RI |
| AP 78 Cessão de direitos hereditários | 3 out 2018 | 133 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 218637, 14º RI |
| AP 25 Dação em pagamento | 28 jun 2018 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 4.264 | 6.627 | Matrícula 218594, 14º RI |
| AP 25 | 18 mai 2018 | 129 m² | ≈ 83 m² | R$ 358.575 | 2.780 | 4.320 | Matrícula 218594, 14º RI |
| AP 43 | 11 jan 2018 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.233 | Matrícula 218608, 14º RI |
| AP 48 | 30 out 2017 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 5.465 | Matrícula 218613, 14º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 13 out 2017 | 129 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 218585, 14º RI |
| AP 52 | 31 jul 2017 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 5.287 | Matrícula 218615, 14º RI |
| AP 41 | 30 mai 2017 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 445.000 | 3.296 | 5.115 | Matrícula 218606, 14º RI |
| AP 81 | 22 mai 2017 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.481 | 5.402 | Matrícula 218638, 14º RI |
| AP 52 | 26 jan 2017 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 475.000 | 3.519 | 5.460 | Matrícula 218615, 14º RI |
| AP 43 | 6 jan 2017 | 133 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.233 | Matrícula 218608, 14º RI |
| AP 45 | 29 jul 2016 | 135 m² | ≈ 87 m² | R$ 434.200 | 3.216 | 4.991 | Matrícula 218610, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.216/m² para R$ 4.580/m² (+42%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 13 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 9 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 8 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Itaborai, 1259 | 1986 | 4 | 3.322 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Rua Jaguari, 30 | 1970 | 4 | 2.804 |
| Rua Samambaia, 73 | 1971 | 3 | — |
| Residencial Malaga Rua Dom Bernardo Nogueira, 563 | 2020 | 8 | 5.774 |
| Residencial Maiorca Rua Dom Bernardo Nogueira, 569 | 2021 | 13 | 7.195 |