Edifício Villa Ravenna
Rua Dom Bernardo Nogueira, 435
- R$/m² construído
- 3.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 7 mai 2026 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 142220, 14º RI |
| AP 34 | 7 out 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 6.167 | Matrícula 164180, 14º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 15 ago 2025 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.833 | Matrícula 154008, 15º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 27 set 2024 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.333 | Matrícula 142220, 14º RI |
| AP 42 | 27 jun 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 171938, 14º RI |
| AP 82 | 7 fev 2023 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 177991, 14º RI |
| AP 84 | 30 set 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 4.000 | Matrícula 132962, 14º RI |
| AP 62 | 13 jan 2021 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.417 | Matrícula 164629, 14º RI |
| AP 42 | 23 out 2020 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 6.083 | Matrícula 171938, 14º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 20 ago 2019 | 108 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 132962, 14º RI |
| AP 21 | 12 nov 2018 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 6.333 | Matrícula 148736, 14º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 13 ago 2018 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 363.000 | 3.361 | 6.050 | Matrícula 164629, 14º RI |
| AP 43 | 30 out 2017 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 2.917 | 5.250 | Matrícula 152038, 14º RI |
| AP 74 | 2 jun 2017 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.667 | Matrícula 141236, 14º RI |
| AP 32 | 1 set 2016 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.167 | Matrícula 140085, 14º RI |
| AP 102 | 11 ago 2016 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.333 | Matrícula 138131, 14º RI |
| AP 13 | 28 nov 2014 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 5.167 | Matrícula 136781, 14º RI |
| AP 42 | 28 ago 2014 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 382.000 | 3.537 | 6.367 | Matrícula 171938, 14º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 18 jun 2014 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.333 | Matrícula 132128, 14º RI |
| AP 21 | 14 out 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 5.500 | Matrícula 148736, 14º RI |
| AP 13 | 31 jul 2013 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 2.361 | 4.250 | Matrícula 136781, 14º RI |
| AP 51 | 29 jul 2013 | 136 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 4.667 | Matrícula 137429, 14º RI |
| AP 33 | 30 nov 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 293.000 | 2.713 | 4.883 | Matrícula 177988, 14º RI |
| AP 33 | 16 out 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.935 | 740 | 1.332 | Matrícula 177988, 14º RI |
| AP 82 | 14 ago 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.593 | 4.667 | Matrícula 177991, 14º RI |
| AP 74 | 19 jul 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 4.333 | Matrícula 141236, 14º RI |
| AP 42 | 29 fev 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.833 | Matrícula 171938, 14º RI |
| AP 91 | 13 jan 2012 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 4.083 | Matrícula 177992, 14º RI |
| AP 64 | 16 dez 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.176 | 3.917 | Matrícula 171615, 14º RI |
| AP 91 | 6 out 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.144 | 761 | 1.369 | Matrícula 177992, 14º RI |
| AP 101 | 31 mai 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 4.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 26 jan 2011 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 226.000 | 2.093 | 3.767 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 73 | 9 set 2010 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.500 | Matrícula 144537, 14º RI |
| AP 43 | 2 jun 2010 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 2.833 | Matrícula 152038, 14º RI |
| AP 52 | 28 set 2009 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.833 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 | 31 jan 2008 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 741 | 1.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 72 | 23 ago 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.833 | Matrícula 157696, 14º RI |
| AP 93 | 30 mai 2007 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 | 30 ago 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 68.053 | 630 | 1.134 | Matrícula 177987, 14º RI |
| AP 21 | 30 jul 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 148736, 14º RI |
| AP 94 | 27 jul 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.828 | 693 | 1.247 | Matrícula 177993, 14º RI |
| AP 44 | 21 jul 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.935 | 740 | 1.332 | Matrícula 177989, 14º RI |
| AP 81 | 7 jun 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.925 | 796 | 1.432 | Matrícula 177990, 14º RI |
| AP 73 | 17 mar 2006 | 108 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.667 | Matrícula 144537, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 768/m² para R$ 3.519/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 27 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daisy Rua Dom Bernardo Nogueira, 453 | 1979 | 32 | 3.415 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 479 | 1998 | 60 | 4.540 |
| Edifício Solar Imigrantes Rua Dom Bernardo Nogueira, 410 | 1990 | 80 | 4.010 |
| Edifício Tivoli Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 | 2002 | 53 | 3.549 |
| Rua Dom Pero Leitão, 25 | 1980 | 24 | 3.826 |
| Edifício Portofino Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 | 2016 | 37 | 4.552 |