Edifício South River
Rua Dom Manuel de Andrade, 162
- R$/m² construído
- 3.651
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.072
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2 VG | 19 dez 2025 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 9.444 | Matrícula 157841, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG Permuta | 28 fev 2025 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 781.760 | 3.928 | 8.686 | Matrícula 134096, 14º RI |
| DP 05 Permuta | 28 fev 2025 | 5 m² | — | R$ 18.240 | — | — | Matrícula 134097, 14º RI |
| AP 103 E 2 VG | 2 out 2024 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 3.467 | 7.667 | Matrícula 140388, 14º RI |
| DP 13 Garagem ou depósito | 15 abr 2024 | 4 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 136540, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 15 abr 2024 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 754.000 | 3.789 | 8.378 | Matrícula 136539, 14º RI |
| AP 34 E 2 VG | 2 fev 2024 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 699.000 | 3.513 | 7.767 | Matrícula 160334, 14º RI |
| DP 38 Adjudicação compulsória | 21 set 2022 | 5 m² | — | R$ 5.322 | — | — | Matrícula 134089, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG Adjudicação compulsória | 21 set 2022 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 227.062 | 1.141 | 2.523 | Matrícula 134088, 14º RI |
| DP 09 Garagem ou depósito | 31 jul 2018 | 5 m² | — | R$ 11.380 | — | — | Matrícula 171373, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 31 jul 2018 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 538.620 | 2.707 | 5.985 | Matrícula 171372, 14º RI |
| DP 06 Garagem ou depósito | 27 jun 2017 | 5 m² | — | R$ 14.470 | — | — | Matrícula 140391, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.271/m² (+407%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 20 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jade Rua Dom Manuel da Ressurreição, 99 | 2015 | 92 | 5.443 |
| Rua Dom Manuel de Andrade, 171 | 1985 | 25 | 4.512 |
| Edifício Topazio Tropical Rua Dom Pero Sardinha, 110 | 2013 | 62 | 5.778 |
| Rua Dom Pero Sardinha, 100 | 1977 | 17 | 3.166 |
| Edifício Portofino Rua Dom Bernardo Nogueira, 340 | 2016 | 37 | 4.552 |
| Rua Vig Albernaz, 379 | 2010 | 54 | 5.637 |