Condomínio Loomi Klabin
Rua Domingos Augusto Setti, 93
- R$/m² construído
- 6.579
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.836
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 25 mar 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 | 25 mar 2025 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.400.000 | 8.511 | 14.286 | Matrícula 135828, 1º RI |
| AP 232 | 23 dez 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.500.000 | 8.865 | 14.881 | Matrícula 135838, 1º RI |
| AP 101 | 10 dez 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.784.552 | 6.328 | 10.622 | Matrícula 135811, 1º RI |
| AP 102 | 27 nov 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.350.000 | 8.333 | 13.988 | Matrícula 135812, 1º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.555.974 | 5.518 | 9.262 | Matrícula 135817, 1º RI |
| AP 132 | 21 nov 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.565.331 | 5.551 | 9.317 | Matrícula 135818, 1º RI |
| AP 72 | 23 out 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 2.121.891 | 7.524 | 12.630 | Matrícula 135806, 1º RI |
| LJ 2SS | 16 out 2024 | 91 m² | — | R$ 480.000 | 5.275 | — | Matrícula 135792, 1º RI |
| AP 171 | 31 jul 2024 | 282 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.855.158 | 6.579 | 11.043 | Matrícula 135825, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 6.453/m² para R$ 8.511/m² (+32%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | 1991 | 24 | 4.537 |
| Rua Doutor José Estefno, 80 | 1992 | 32 | 3.695 |
| Edifício Spazio di Nobili Rua Domingos Augusto Setti, 21 | 1996 | 96 | 7.992 |
| Edifício Inaja Rua Doutor José Estefno, 99 | 1998 | 16 | 3.909 |
| Edifício Hirondelle Rua Professora Carolina Ribeiro, 233 | 1992 | 26 | 2.815 |
| Rua João Luís Vives, 61 | 1996 | 28 | 2.948 |