Edifício Inaja
Rua Doutor José Estefno, 99
- R$/m² construído
- 3.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 nov 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VGS17 | 6 nov 2024 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 3.909 | 8.511 | Matrícula 79531, 1º RI |
| AP 161 E VGS 01 | 4 jul 2023 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.673.000 | 5.450 | 11.865 | Matrícula 79538, 1º RI |
| AP 141 E VGS 39 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2023 | 307 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 79536, 1º RI |
| AP 71 E VGS | 4 dez 2018 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 2.443 | 5.319 | Matrícula 79529, 1º RI |
| AP 131 E VGS | 28 set 2018 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 3.257 | 7.092 | Matrícula 79535, 1º RI |
| AP 161 E VGS | 17 abr 2018 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 905.000 | 2.948 | 6.418 | Matrícula 79538, 1º RI |
| AP 51 E VGS | 17 jun 2016 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 904.000 | 2.945 | 6.411 | Matrícula 79527, 1º RI |
| AP 151 E VGS | 23 mai 2016 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 960.000 | 3.127 | 6.809 | Matrícula 79537, 1º RI |
| AP 61 E VGS | 15 dez 2015 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 982.300 | 3.200 | 6.967 | Matrícula 79528, 1º RI |
| AP 111 EVGS | 16 out 2015 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.280 | 4.965 | Matrícula 79533, 1º RI |
| AP 51 E VGS Outra transmissão | 20 out 2011 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 273.000 | 889 | 1.936 | Matrícula 79527, 1º RI |
| AP 61 E VGS | 23 dez 2009 | 307 m² | ≈ 141 m² | R$ 533.350 | 1.737 | 3.783 | Matrícula 79528, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.192/m² para R$ 3.909/m² (+228%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 307 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor José Estefno, 138 | 2005 | 109 | 7.051 |
| Rua Doutor José Estefno, 80 | 1992 | 32 | 3.695 |
| Condomínio Loomi Klabin Rua Domingos Augusto Setti, 93 | 2022 | 9 | 6.579 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | 1991 | 24 | 4.537 |
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Edifício Jardins da Glória Rua Domingo de Soto, 101 | 1993 | 39 | 5.489 |