Rua Doutor José Estefno, 80
- R$/m² construído
- 3.695
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.353
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 2 VG | 5 nov 2025 | 203 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 3.695 | 7.353 | Matrícula 67998, 1º RI |
| AP 61 2 VG | 18 ago 2023 | 203 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 8.824 | Matrícula 68417, 1º RI |
| AP 12 2 VG Integralização de capital | 1 jun 2023 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.485 | 2.970 | Matrícula 67785, 1º RI |
| AP 11 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | 203 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 67823, 1º RI |
| AP 22 2 VG | 28 out 2021 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 930.000 | 4.604 | 9.208 | Matrícula 67545, 1º RI |
| AP 11 2 VG Abaixo da referência | 3 fev 2021 | 203 m² | ≈ 102 m² | R$ 61.000 | 300 | 598 | Matrícula 67823, 1º RI |
| AP 41 2 VG | 29 jan 2021 | 203 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 4.335 | 8.627 | Matrícula 67863, 1º RI |
| AP 82 2 VG Arrematação em leilão | 15 ago 2018 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 3.069 | 6.139 | Matrícula 74974, 9º RI |
| AP 42 2 VG | 22 dez 2017 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 4.109 | 8.218 | Matrícula 74658, 1º RI |
| AP 84 2 VG Outra transmissão | 19 jun 2017 | 202 m² | ≈ 101 m² | R$ 388.408 | 1.923 | 3.846 | Matrícula 68418, 1º RI |
| AP 33 2 VG | 28 nov 2014 | 203 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.448 | 6.863 | Matrícula 68879, 1º RI |
| AP 31 2 VG | 7 mai 2014 | 203 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 4.187 | 8.333 | Matrícula 70089, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 3.695/m² (+243%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 12 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 11 unidades vendidas
- 367 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardins da Glória Rua Domingo de Soto, 101 | 1993 | 39 | 5.489 |
| Edifício Inaja Rua Doutor José Estefno, 99 | 1998 | 16 | 3.909 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | 1991 | 24 | 4.537 |
| Edifício Spazio di Nobili Rua Domingos Augusto Setti, 21 | 1996 | 96 | 7.992 |
| Condomínio Loomi Klabin Rua Domingos Augusto Setti, 93 | 2022 | 9 | 6.579 |
| Rua Doutor José Estefno, 138 | 2005 | 109 | 7.051 |