Rua Doutor José Estefno, 138
- R$/m² construído
- 7.051
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.060
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 19 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 19 set 2026 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.300.000 | 7.641 | 13.068 | Matrícula 98906, 1º RI |
| AP 141 A | 9 mar 2026 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.820.000 | 6.047 | 10.341 | Matrícula 98890, 1º RI |
| AP 81 | 23 set 2025 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.350.000 | 7.807 | 13.352 | Matrícula 98910, 1º RI |
| AP 71 | 28 fev 2025 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.200.000 | 7.309 | 12.500 | Matrícula 98908, 1º RI |
| AP 12 | 24 jan 2025 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.145.000 | 7.126 | 12.188 | Matrícula 98865, 1º RI |
| AP 51 | 13 dez 2024 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.827.000 | 6.070 | 10.381 | Matrícula 98904, 1º RI |
| AP 22 | 9 dez 2024 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.020.000 | 6.711 | 11.477 | Matrícula 98899, 1º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 28 mar 2024 | 301 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 98893, 1º RI |
| AP 152 | 21 fev 2024 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.100.000 | 6.977 | 11.932 | Matrícula 98893, 1º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 301 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 98927, 1º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 9 jun 2023 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 432.247 | 1.436 | 2.456 | Matrícula 98869, 1º RI |
| AP 41 | 17 nov 2022 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 2.000.000 | 6.645 | 11.364 | Matrícula 98870, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.525/m² para R$ 6.844/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 56 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inaja Rua Doutor José Estefno, 99 | 1998 | 16 | 3.909 |
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Rua Doutor José Estefno, 80 | 1992 | 32 | 3.695 |
| Rua Embuacu, 179 | 2009 | 78 | 7.297 |
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |
| Rua Vergueiro, 4241 | 1991 | 52 | 5.084 |