Edifício Top One
Rua Doutor José Estefno, 236
- R$/m² construído
- 6.416
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.385
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 5 mar 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 249 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 70792, 1º RI |
| AP 42 E 2VGS | 26 mar 2025 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.495.360 | 6.005 | 11.592 | Matrícula 70780, 1º RI |
| AP 101 E 2VGS | 26 set 2024 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.700.000 | 6.827 | 13.178 | Matrícula 70791, 1º RI |
| AP 131 E 2VGS | 10 jan 2023 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 5.221 | 10.078 | Matrícula 70797, 1º RI |
| AP 91 E 2VGS | 28 dez 2022 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.260.000 | 5.060 | 9.767 | Matrícula 70789, 1º RI |
| AP 202 E 3VGS Integralização de capital | 25 mar 2022 | 402 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.438.684 | 3.579 | 6.917 | Matrícula 70812, 1º RI |
| AP 61 E 2VGS | 25 fev 2022 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.260.000 | 5.060 | 9.767 | Matrícula 70783, 1º RI |
| AP 51 E 2VGS Permuta | 7 dez 2021 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 5.020 | 9.690 | Matrícula 70781, 1º RI |
| AP 51 E 2VGS | 7 dez 2021 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.250.000 | 5.020 | 9.690 | Matrícula 70781, 1º RI |
| AP 42 E 2VGS | 26 mai 2021 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.140.000 | 4.578 | 8.837 | Matrícula 70780, 1º RI |
| AP 142 E 2VGS | 4 mai 2021 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 9.302 | Matrícula 70800, 1º RI |
| AP 111 E 2VG | 5 fev 2021 | 249 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.050.000 | 4.217 | 8.140 | Matrícula 70793, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 944/m² para R$ 6.005/m² (+536%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 21 unidades vendidas
- 402 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 4241 | 1991 | 52 | 5.084 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Edifício K By Cyrela Rua Doutor José Estefno, 254 | 2016 | 39 | 10.860 |
| Edifício Terraza Rua Itaprias, 50 | 2006 | 26 | 4.622 |
| Rua Doutor José Estefno, 138 | 2005 | 109 | 7.051 |