Edifício K By Cyrela
Rua Doutor José Estefno, 254
- R$/m² construído
- 10.860
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.700
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 8 jul 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 4 VG | 8 jul 2025 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 6.150.000 | 12.893 | 22.202 | Matrícula 122768, 1º RI |
| AP 61 E 4 VG | 30 abr 2025 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 5.180.000 | 10.860 | 18.700 | Matrícula 122758, 1º RI |
| AP 21 E 4 VG | 31 jan 2025 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 5.300.000 | 11.111 | 19.134 | Matrícula 122750, 1º RI |
| AP 172 E 4 VG | 27 nov 2024 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 5.000.000 | 10.482 | 18.051 | Matrícula 122781, 1º RI |
| AP 92 E 4 VG | 1 out 2024 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 4.650.000 | 9.748 | 16.787 | Matrícula 122765, 1º RI |
| AP 162 E 4 VG | 17 fev 2022 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 4.700.000 | 9.853 | 16.968 | Matrícula 122779, 1º RI |
| AP 172 E 4 VG | 20 ago 2021 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.700.000 | 7.757 | 13.357 | Matrícula 122781, 1º RI |
| AP 71 E 4 VG | 29 jul 2021 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 4.100.000 | 8.595 | 14.801 | Matrícula 122760, 1º RI |
| AP 181 E 5 VG Permuta | 9 abr 2021 | 748 m² | ≈ 435 m² | R$ 7.450.000 | 9.960 | 17.126 | Matrícula 122782, 1º RI |
| AP 162 E 4 VG Permuta | 9 abr 2021 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 4.500.000 | 9.434 | 16.245 | Matrícula 122779, 1º RI |
| AP 22 E 4 VG | 18 fev 2021 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 4.500.000 | 9.434 | 16.245 | Matrícula 122751, 1º RI |
| AP 172 E 4 V | 22 dez 2020 | 477 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.365.907 | 7.056 | 12.151 | Matrícula 122781, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 6.318/m² para R$ 11.111/m² (+76%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 477 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 24 unidades vendidas
- 748 m² construídos, ≈ 435 m² privativos 1 unidade vendida
- 503 m² construídos, ≈ 292 m² privativos 1 unidade vendida
- 500 m² construídos, ≈ 291 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Garden Rua Davi Hume, 163 | 1990 | 29 | 3.542 |
| Condomínio Lumiere Rua Vergueiro, 4382 | 2024 | 71 | 8.115 |
| Rua Voltaire, 151 | 2014 | 19 | 8.632 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |
| Rua Vergueiro, 4241 | 1991 | 52 | 5.084 |
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |