Condomínio Lumiere
Rua Vergueiro, 4382
- R$/m² construído
- 8.115
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.338
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STD N RES 1102 | 25 set 2026 | 46 m² | — | R$ 380.000 | 8.261 | — | Matrícula 258696, 14º RI |
| AP 321 | 28 ago 2026 | 482 m² | 289 m² | R$ 4.750.000 | 9.855 | 16.436 | Matrícula 258965, 14º RI |
| AP 52 | 18 ago 2026 | 247 m² | 144 m² | R$ 2.050.000 | 8.300 | 14.236 | Matrícula 258858, 14º RI |
| AP 212 | 14 ago 2026 | 247 m² | 144 m² | R$ 1.674.240 | 6.778 | 11.627 | Matrícula 258922, 14º RI |
| STD N RES 1401 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 258722, 14º RI |
| STD N RES 1301 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258713, 14º RI |
| STD N RES 1401 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258722, 14º RI |
| STD N RES 702 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 258660, 14º RI |
| STD N RES 1206 | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258709, 14º RI |
| LJ 2 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 312 m² | — | R$ 4.500.000 | 14.423 | — | Matrícula 258600, 14º RI |
| STD N RES 1306 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258718, 14º RI |
| STD RES 1807 | 25 jun 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 425.000 | 10.119 | 17.000 | Matrícula 258767, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 11.200/m² para R$ 8.280/m² (−26%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 144 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² 9 unidades vendidas
- 46 m² 8 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 123 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Garden Rua Davi Hume, 163 | 1990 | 29 | 3.542 |
| Edifício Green Park Rua Davi Hume, 133 | 1990 | 14 | 3.553 |
| Rua Charles Astor, 218 | 1981 | 3 | — |
| Rua Charles Astor, 259 | 1975 | 3 | — |
| Edifício K By Cyrela Rua Doutor José Estefno, 254 | 2016 | 39 | 10.860 |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137 | 1951 | 6 | 6.495 |