Condomínio Lumiere
Rua Vergueiro, 4382
- R$/m² construído
- 8.115
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.338
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| STD N RES 1102 | 25 set 2026 | 46 m² | — | R$ 380.000 | 8.261 | — | Matrícula 258696, 14º RI |
| AP 321 | 28 ago 2026 | 482 m² | 289 m² | R$ 4.750.000 | 9.855 | 16.436 | Matrícula 258965, 14º RI |
| AP 52 | 18 ago 2026 | 247 m² | 144 m² | R$ 2.050.000 | 8.300 | 14.236 | Matrícula 258858, 14º RI |
| AP 212 | 14 ago 2026 | 247 m² | 144 m² | R$ 1.674.240 | 6.778 | 11.627 | Matrícula 258922, 14º RI |
| STD N RES 1401 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 48 m² | — | — | — | — | Matrícula 258722, 14º RI |
| STD N RES 1301 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258713, 14º RI |
| STD N RES 1401 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258722, 14º RI |
| STD N RES 702 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 258660, 14º RI |
| STD N RES 1206 | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258709, 14º RI |
| LJ 2 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 312 m² | — | R$ 4.500.000 | 14.423 | — | Matrícula 258600, 14º RI |
| STD N RES 1306 Dação em pagamento | 21 jul 2026 | 48 m² | — | R$ 450.000 | 9.375 | — | Matrícula 258718, 14º RI |
| STD RES 1807 | 25 jun 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 425.000 | 10.119 | 17.000 | Matrícula 258767, 14º RI |
| STD RES 2207 | 22 jun 2026 | 42 m² | 25 m² | R$ 395.000 | 9.405 | 15.800 | Matrícula 258807, 14º RI |
| STD N RES 1102 | 2 jun 2026 | 46 m² | — | R$ 331.889 | 7.215 | — | Matrícula 258696, 14º RI |
| AP 122 | 2 jun 2026 | 247 m² | 144 m² | R$ 2.350.000 | 9.514 | 16.319 | Matrícula 258886, 14º RI |
| STD RES 1908 | 19 mai 2026 | 41 m² | 25 m² | R$ 390.000 | 9.512 | 15.600 | Matrícula 258778, 14º RI |
| STD N RES 1208 | 13 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 355.000 | 7.396 | — | Matrícula 258711, 14º RI |
| AP 244 | 24 abr 2026 | 218 m² | 123 m² | R$ 1.760.850 | 8.077 | 14.316 | Matrícula 258936, 14º RI |
| LJ 10 | 1 abr 2026 | 81 m² | — | R$ 350.000 | 4.321 | — | Matrícula 258608, 14º RI |
| AP 233 | 31 mar 2026 | 218 m² | 123 m² | R$ 1.850.000 | 8.486 | 15.041 | Matrícula 258931, 14º RI |
| STD N RES 404 | 27 mar 2026 | 46 m² | — | R$ 400.000 | 8.696 | — | Matrícula 258635, 14º RI |
| AP 43 | 26 mar 2026 | 218 m² | 123 m² | R$ 2.175.000 | 9.977 | 17.683 | Matrícula 258855, 14º RI |
| STD N RES 1106 | 20 mar 2026 | 48 m² | — | R$ 370.000 | 7.708 | — | Matrícula 258700, 14º RI |
| AP 192 | 9 mar 2026 | 247 m² | 144 m² | R$ 1.505.880 | 6.097 | 10.458 | Matrícula 258914, 14º RI |
| AP 234 | 13 fev 2026 | 218 m² | 123 m² | R$ 1.750.000 | 8.028 | 14.228 | Matrícula 258932, 14º RI |
| STD RES 2408 | 11 fev 2026 | 41 m² | 25 m² | R$ 390.000 | 9.512 | 15.600 | Matrícula 258828, 14º RI |
| STD N RES 1302 | 9 fev 2026 | 46 m² | — | R$ 430.000 | 9.348 | — | Matrícula 258714, 14º RI |
| STD N RES 604 | 6 fev 2026 | 46 m² | — | R$ 330.000 | 7.174 | — | Matrícula 258653, 4º RI |
| STD N RES 303 | 28 jan 2026 | 46 m² | — | R$ 375.000 | 8.152 | — | Matrícula 258625, 14º RI |
| STD N RES 907 | 22 jan 2026 | 48 m² | — | R$ 370.000 | 7.708 | — | Matrícula 258683, 14º RI |
| AP 41 | 26 dez 2025 | 247 m² | 144 m² | R$ 1.612.800 | 6.530 | 11.200 | Matrícula 258853, 14º RI |
| STD N RES 301 | 23 dez 2025 | 48 m² | — | R$ 297.600 | 6.200 | — | Matrícula 258623, 14º RI |
| STD RES 2510 | 18 dez 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 307.308 | 7.147 | 12.292 | Matrícula 258840, 14º RI |
| LOJA Nº 1 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 258599, 15º RI |
| STD N RES 1302 | 15 dez 2025 | 46 m² | — | R$ 324.808 | 7.061 | — | Matrícula 258714, 14º RI |
| STD RES 1901 | 3 dez 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 430.000 | 10.238 | 17.200 | Matrícula 258771, 14º RI |
| AP 163 | 19 nov 2025 | 218 m² | 123 m² | R$ 1.750.000 | 8.028 | 14.228 | Matrícula 258903, 14º RI |
| AP 302 | 19 nov 2025 | 259 m² | 144 m² | R$ 2.651.508 | 10.237 | 18.413 | Matrícula 258958, 14º RI |
| STD RES 1910 | 17 nov 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 312.000 | 7.256 | 12.480 | Matrícula 258780, 14º RI |
| STD N RES 203 | 17 nov 2025 | 46 m² | — | R$ 420.000 | 9.130 | — | Matrícula 258616, 14º RI |
| STD N RES 307 | 4 nov 2025 | 48 m² | — | R$ 440.000 | 9.167 | — | Matrícula 258629, 14º RI |
| STD N RES 703 | 22 out 2025 | 46 m² | — | R$ 380.000 | 8.261 | — | Matrícula 258661, 14º RI |
| STD N RES 203 | 11 set 2025 | 46 m² | — | R$ 290.986 | 6.326 | — | Matrícula 258616, 14º RI |
| AP 172 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 247 m² | 144 m² | R$ 1.574.841 | 6.376 | 10.936 | Matrícula 258906, 14º RI |
| STD RES 1901 Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 42 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 258771, 14º RI |
| STD RES 2001 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 292.580 | 6.966 | 11.703 | Matrícula 258781, 14º RI |
| STD RES 2001 Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 42 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 258781, 14º RI |
| STD RES 1901 Dação em pagamento | 5 set 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 292.580 | 6.966 | 11.703 | Matrícula 258771, 14º RI |
| AP 172 Venda de parte do imóvel | 5 set 2025 | 247 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 258906, 14º RI |
| STD N RES 307 | 29 ago 2025 | 48 m² | — | R$ 308.088 | 6.418 | — | Matrícula 258629, 14º RI |
| STD N RES 1310 | 25 ago 2025 | 50 m² | — | R$ 322.373 | 6.447 | — | Matrícula 258721, 14º RI |
| STD RES 1807 Dação em pagamento | 11 ago 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 152.783 | 3.638 | 6.111 | Matrícula 258767, 14º RI |
| STD RES 1710 Dação em pagamento | 11 ago 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 157.174 | 3.655 | 6.287 | Matrícula 258760, 14º RI |
| STD RES 1810 Dação em pagamento | 11 ago 2025 | 43 m² | 25 m² | R$ 157.174 | 3.655 | 6.287 | Matrícula 258770, 14º RI |
| STD RES 1709 Dação em pagamento | 11 ago 2025 | 47 m² | 25 m² | R$ 170.918 | 3.637 | 6.837 | Matrícula 258759, 14º RI |
| STD RES 1708 Dação em pagamento | 11 ago 2025 | 41 m² | 25 m² | R$ 147.593 | 3.600 | 5.904 | Matrícula 258758, 14º RI |
| STD RES 1705 Dação em pagamento | 11 ago 2025 | 41 m² | 25 m² | R$ 146.966 | 3.585 | 5.879 | Matrícula 258755, 14º RI |
| STD RES 1603 | 7 ago 2025 | 41 m² | 25 m² | R$ 359.000 | 8.756 | 14.360 | Matrícula 258743, 14º RI |
| AP 121 | 6 ago 2025 | 247 m² | 144 m² | R$ 1.556.652 | 6.302 | 10.810 | Matrícula 258885, 14º RI |
| AP 231 Dação em pagamento | 30 jul 2025 | 247 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 258929, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 218 m² | 123 m² | — | — | — | Matrícula 258851, 14º RI |
| AP 113 | 25 jul 2025 | 218 m² | 123 m² | R$ 1.800.000 | 8.257 | 14.634 | Matrícula 258883, 14º RI |
| STD RES 2105 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2025 | 41 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 258795, 14º RI |
| STD RES 2102 | 21 jul 2025 | 41 m² | 25 m² | R$ 350.000 | 8.537 | 14.000 | Matrícula 258792, 14º RI |
| STD RES 1507 | 17 jul 2025 | 47 m² | 25 m² | R$ 328.674 | 6.993 | 13.147 | Matrícula 258737, 14º RI |
| AP 92 | 27 jun 2025 | 247 m² | 144 m² | R$ 2.100.000 | 8.502 | 14.583 | Matrícula 258874, 14º RI |
| STD N RES 303 | 5 jun 2025 | 46 m² | — | R$ 278.400 | 6.052 | — | Matrícula 258625, 14º RI |
| STD RES 2506 | 2 jun 2025 | 42 m² | 25 m² | R$ 303.620 | 7.229 | 12.145 | Matrícula 258836, 14º RI |
| LT 15 QD A JD AU Cessão de direitos | 23 set 2022 | 250 m² | — | — | — | — | Matrícula 234308, 14º RI |
| LT 15 QD A J | 4 fev 2020 | 250 m² | — | R$ 2.800.000 | 11.200 | — | Matrícula 13210, 14º RI |
| LT 15 QD A J Abaixo da referência | 2 dez 2019 | 250 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 13210, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 11.200/m² para R$ 8.280/m² (−26%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, 144 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² 9 unidades vendidas
- 46 m² 8 unidades vendidas
- 218 m² construídos, 123 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Garden Rua Davi Hume, 163 | 1990 | 29 | 3.542 |
| Edifício Green Park Rua Davi Hume, 133 | 1990 | 14 | 3.553 |
| Rua Charles Astor, 218 | 1981 | 3 | — |
| Rua Charles Astor, 259 | 1975 | 3 | — |
| Edifício K By Cyrela Rua Doutor José Estefno, 254 | 2016 | 39 | 10.860 |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 137 | 1951 | 6 | 6.495 |