Rua Vergueiro, 4241
- R$/m² construído
- 5.084
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.594
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 30 nov 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 30 nov 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 6.338 | Matrícula 65200, 1º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 17 set 2025 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.179 | 9.774 | Matrícula 81490, 1º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 3 jul 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 64858, 1º RI |
| AP 124 E VG | 23 mai 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 8.944 | Matrícula 64893, 1º RI |
| AP 104 E VG | 12 mar 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 825.000 | 6.157 | 11.620 | Matrícula 65019, 1º RI |
| AP 34 E VG | 6 fev 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 681.199 | 5.084 | 9.594 | Matrícula 65228, 1º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 64867, 1º RI |
| AP 163 E 2VGS | 1 jul 2022 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.179 | 9.774 | Matrícula 75001, 1º RI |
| AP 151 E VG | 24 mai 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 7.606 | Matrícula 66060, 1º RI |
| AP 61 E VG | 13 jan 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 625.000 | 4.664 | 8.803 | Matrícula 64858, 1º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 15 set 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 457.000 | 3.410 | 6.437 | Matrícula 68408, 1º RI |
| AP 81 E VG | 10 set 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 9.859 | Matrícula 64892, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.119/m² para R$ 5.084/m² (+354%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 31 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Edifício Terraza Rua Itaprias, 50 | 2006 | 26 | 4.622 |
| Rua Embuacu, 253 | 1970 | 6 | 10.476 |
| Edifício K By Cyrela Rua Doutor José Estefno, 254 | 2016 | 39 | 10.860 |