Rua Vergueiro, 4241
- R$/m² construído
- 5.084
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.594
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 30 nov 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 30 nov 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.358 | 6.338 | Matrícula 65200, 1º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 17 set 2025 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.179 | 9.774 | Matrícula 81490, 1º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 3 jul 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 64858, 1º RI |
| AP 124 E VG | 23 mai 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 635.000 | 4.739 | 8.944 | Matrícula 64893, 1º RI |
| AP 104 E VG | 12 mar 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 825.000 | 6.157 | 11.620 | Matrícula 65019, 1º RI |
| AP 34 E VG | 6 fev 2025 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 681.199 | 5.084 | 9.594 | Matrícula 65228, 1º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 64867, 1º RI |
| AP 163 E 2VGS | 1 jul 2022 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.179 | 9.774 | Matrícula 75001, 1º RI |
| AP 151 E VG | 24 mai 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 7.606 | Matrícula 66060, 1º RI |
| AP 61 E VG | 13 jan 2022 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 625.000 | 4.664 | 8.803 | Matrícula 64858, 1º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 15 set 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 457.000 | 3.410 | 6.437 | Matrícula 68408, 1º RI |
| AP 81 E VG | 10 set 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 700.000 | 5.224 | 9.859 | Matrícula 64892, 1º RI |
| AP 43 E VG | 28 jan 2021 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 590.000 | 4.403 | 8.310 | Matrícula 64960, 1º RI |
| AP 133 E VG Abaixo da referência | 17 abr 2019 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 64866, 1º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2018 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 672 | 1.268 | Matrícula 66958, 1º RI |
| AP 23 E VG | 25 jun 2018 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.030 | 7.606 | Matrícula 65015, 1º RI |
| AP 14 E VG Outra transmissão | 14 jun 2017 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 145.000 | 1.082 | 2.042 | Matrícula 64959, 1º RI |
| AP 152 E VG | 22 mai 2017 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 440.000 | 3.284 | 6.197 | Matrícula 81163, 1º RI |
| AP 31 E VG | 6 fev 2017 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.761 | Matrícula 66687, 1º RI |
| AP 122 E VG | 17 nov 2015 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.761 | Matrícula 64802, 1º RI |
| AP 63 E VG | 14 set 2015 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.800 | 3.588 | 6.772 | Matrícula 64802, 1º RI |
| AP 111 E VG | 11 set 2015 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 4.085 | Matrícula 64869, 1º RI |
| AP 71 E VG | 12 fev 2015 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 565.000 | 4.216 | 7.958 | Matrícula 64868, 1º RI |
| AP 162 E 2 V | 13 fev 2014 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 780.000 | 3.108 | 5.865 | Matrícula 64926, 1º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 8 nov 2013 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 75.000 | 560 | 1.056 | Matrícula 64802, 1º RI |
| AP 81 E VG | 10 set 2013 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 465.000 | 3.470 | 6.549 | Matrícula 64892, 1º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 29 out 2012 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 65019, 1º RI |
| AP 121 E VG | 4 jun 2012 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 6.620 | Matrícula 64853, 14º RI |
| AP 64 E VG | 29 mar 2011 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 255.000 | 1.903 | 3.592 | Matrícula 64854, 1º RI |
| AP 41 E VG | 28 jul 2010 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 265.000 | 1.978 | 3.732 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 161 E 2VG | 30 mar 2010 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 300.000 | 1.195 | 2.256 | Matrícula 64934, 1º RI |
| AP 61 E VG | 14 jan 2010 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 229.700 | 1.714 | 3.235 | Matrícula 64858, 1º RI |
| AP 141 E VG | 1 out 2009 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.642 | 3.099 | Matrícula 68946, 1º RI |
| AP 111 E VG | 26 ago 2009 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.343 | 2.535 | Matrícula 64869, 1º RI |
| AP 32 E VG | 31 jul 2009 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 238.000 | 1.776 | 3.352 | Matrícula 64931, 1º RI |
| AP 103 E VG | 3 dez 2008 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 176.613 | 1.318 | 2.488 | Matrícula 65199, 1º RI |
| AP 122 E VG | 24 out 2008 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.306 | 2.465 | Matrícula 64855, 1º RI |
| AP 164 E 2 V | 29 ago 2008 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 300.000 | 1.195 | 2.256 | Matrícula 81490, 1º RI |
| AP 41 E VG | 30 jul 2008 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 186.000 | 1.388 | 2.620 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 32 E VG | 31 mar 2008 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 1.269 | 2.394 | Matrícula 64931, 1º RI |
| AP 132 E VG | 10 jan 2008 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.343 | 2.535 | Matrícula 64801, 1º RI |
| AP 14 E VG | 11 out 2007 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 145.000 | 1.082 | 2.042 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 E VG | 21 set 2007 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 970 | 1.831 | Matrícula 65228, 1º RI |
| AP 33 E VG | 25 mai 2007 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 821 | 1.549 | Matrícula 66957, 1º RI |
| AP 162 E 2 V | 23 abr 2007 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 290.000 | 1.155 | 2.180 | Matrícula 64926, 1º RI |
| AP 142 E VG Dação em pagamento | 30 jan 2007 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 80761, 1º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2006 | 134 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 64867, 1º RI |
| AP 113 E VG | 22 nov 2006 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 159.680 | 1.192 | 2.249 | Matrícula 79979, 1º RI |
| AP 163 E 2VG Arrematação em leilão | 25 set 2006 | 251 m² | ≈ 133 m² | R$ 107.760 | 429 | 810 | Matrícula 75001, 1º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 14 jun 2006 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 19.060 | 142 | 268 | Matrícula 64960, 1º RI |
| AP 42 E VG | 14 mar 2006 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.119 | 2.113 | Matrícula 65435, 1º RI |
| AP 124 E VG | 30 jan 2006 | 134 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 746 | 1.408 | Matrícula 64893, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.119/m² para R$ 5.084/m² (+354%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 31 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 224 | 2014 | 17 | 8.120 |
| Edifício Saint James Rua Domingos Augusto Setti, 194 | 1988 | 16 | — |
| Edifício Terraza Rua Itaprias, 50 | 2006 | 26 | 4.622 |
| Rua Embuacu, 253 | 1970 | 6 | 10.476 |
| Edifício K By Cyrela Rua Doutor José Estefno, 254 | 2016 | 39 | 10.860 |