Residencial Mirante de Parqu
Rua Domingos de Braga, 200
- R$/m² construído
- 2.887
- mediana de 78 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 78 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 385
- desde 2006, em 324 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 385| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 18 set 2026 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 5.435 | Matrícula 188545, 16º RI |
| AP 91 | 11 set 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 4.795 | Matrícula 188534, 16º RI |
| AP 82 | 28 jul 2026 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.083 | 5.362 | Matrícula 118351, 16º RI |
| AP 73 | 13 jul 2026 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 2.847 | 4.937 | Matrícula 188244, 16º RI |
| AP 102 | 29 jun 2026 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.583 | 6.232 | Matrícula 188255, 16º RI |
| AP 91 | 22 jun 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.521 | Matrícula 188414, 16º RI |
| AP 41 | 19 jun 2026 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.329 | Matrícula 188230, 16º RI |
| AP 121 | 20 mai 2026 | 137 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 8.861 | Matrícula 188598, 16º RI |
| AP 113 | 31 mar 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.333 | 5.753 | Matrícula 188544, 16º RI |
| AP 11 | 27 mar 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.932 | Matrícula 188270, 16º RI |
| AP 31 | 9 fev 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.479 | Matrícula 188226, 16º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.055 | Matrícula 188500, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 3.125/m² (+198%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 123 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 118 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 47 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capm Rodrigues de Almeida, 31 | 1967 | 3 | — |
| Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445 | 2001 | 307 | 2.957 |
| Rua Álvaro Guiao, 28 | 1962 | 3 | — |
| Residencial Cecília Rua Carlos Alberto Vanzolini, 466 | 1984 | 11 | 4.545 |
| Rua Azis Jorge, 153 | 1959 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 224 | 1983 | 3 | 4.885 |